Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

432 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1246 Central Ave, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

Class A Office & Retail Downtown St. Pete - 1246 Central Ave

Saint Petersburg, FL 33705

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 24 502 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Installations de conférences
  • Cuisine
  • Réception

Saint Petersburg Bureau à vendre - Downtown St Petersburg

Acquérir le 1246 Central Avenue, une propriété de bureaux et de commerces entièrement réaménagée d'environ 27 261 pieds carrés (incluant les espaces communs et le patio) au sein du nouvel Edge Collective réimaginé au centre-ville de St. Petersburg, en Floride. Ancré par le nouvel hôtel Moxy by Marriott et entouré par un développement résidentiel et commercial explosif, le 1246 Central comprend environ 17 408 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A, de style boutique, et 7 094 pieds carrés de commerces au niveau de la rue. Les commerces au niveau de la rue sont entièrement loués avec environ 17 408 pieds carrés d'espace de bureaux premium disponible, le positionnant comme un investissement stable et un investissement actif à valeur ajoutée. L'Edge Collective est le point central du Edge District, un corridor culturellement riche et très accessible à pied qui est rapidement devenu un aimant pour la classe créative de la ville, les jeunes professionnels, les entrepreneurs et les visiteurs en quête d'expériences. S'étendant de la rue Dr. MLK Jr. à la 16e rue le long de Central Avenue, le Edge District est bordé de restaurants indépendants, de détaillants de boutiques, de galeries d'art et de brasseries de destination. Le charme historique de la région se fond harmonieusement avec les nouveaux développements à usage mixte, attirant une vague de capitaux locaux et extérieurs. St. Petersburg connaît une croissance sans précédent, avec des milliards de dollars de nouvelles constructions prévues ou en cours. Le Edge District se trouve à l'avant-garde de cet élan, offrant une authenticité au niveau de la rue difficile à reproduire. La phase II de l'Edge Collective promet plus d'unités résidentielles, de commerces et de structures de stationnement, augmentant la densité et transformant la région en un véritable quartier urbain. Le 1246 Central Avenue offre un positionnement de choix au sein d'un district de destination qui continue de gagner en attention régionale et nationale. L'opportunité de louer l'espace de bureaux restant et de profiter de la vague de développement environnant offre un retour immédiat et un potentiel à long terme pour un investisseur cherchant une entrée intelligente et stratégique dans un noyau urbain en maturation.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-11
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Plus de détails pour 4700-4708 W Flagler St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

3% Buyer's Broker Commission - 4700-4708 W Flagler St

Miami, FL 33134

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 070 990 $ CAD
  • 6 900 pi²
  • Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Le 4708 W Flagler Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial à deux étages, multi-locataires, dans le corridor en pleine croissance de West Flagler à Miami, à quelques minutes du centre culturel dynamique de Little Havana. S'étendant sur 11 620 pieds carrés, la propriété propose un mélange bien configuré d'espaces commerciaux, incluant cinq locataires de détail entièrement loués au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité résidentielle au deuxième étage. L'emplacement en coin du bâtiment lui assure une excellente visibilité le long de Flagler Street, bénéficiant d'une exposition à plus de 38 000 véhicules par jour (VPD). Ancré par The Nail Bar, les autres locataires du centre, incluant un fleuriste, une agence de voyage, un studio de photographie et une pratique médicale familiale, créent un mélange diversifié de locataires et un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. Situé le long de Flagler Street, une artère principale reliant le centre-ville de Miami au Florida’s Turnpike, l'actif bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales telles que Starbucks, Sedano’s et Bank of America. Avec un revenu net d'exploitation pro forma dépassant 212 000 $ et un taux de capitalisation pro forma de 6,5 %, le 4708 W Flagler Street offre un revenu immédiat et un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché avec une forte démographie et une consommation robuste. Avec une valeur moyenne des maisons de 506 746 $ et une population de 562 995 personnes dans un rayon de 5 miles, cet emplacement génère 5,7 milliards de dollars en dépenses de consommation totales, le positionnant comme une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Miami. Note : Une commission de 3 % pour le courtier de l'acheteur est offerte. Contactez Albert chez AJC Invest pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

AJC Invest

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 908 NW Pine Ave, Ocala, FL - Commerce de détail à vendre

Hardees - 908 NW Pine Ave

Ocala, FL 34475

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 955 744 $ CAD
  • 3 450 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Downtown Ocala

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Hardee's situé au 908 North Pine Avenue, Ocala, FL 34475. Le site comprend environ 3 450 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Hardee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 129 600 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 812 W International Speedway Blvd, Daytona Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Trulieve - 812 W International Speedway Blvd

Daytona Beach, FL 32114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 277 318 $ CAD
  • 6 227 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Trulieve situé au 812 West International Speedway Boulevard, Daytona Beach, FL 32114. Le site comprend environ 6 227 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,72 acre. Trulieve est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 26 avril 2019. Le loyer annuel actuel est de 161 676 $ et prévoit des augmentations de 5 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 14650 S US Highway 441, Summerfield, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa The Villages - 14650 S US Highway 441

Summerfield, FL 34491

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 634 592 $ CAD
  • 5 915 pi²

Summerfield Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier NNN absolu de 20 ans avec Wawa – l'un des locataires les plus recherchés sur le marché des locataires uniques. Ce nouvel emplacement est situé à une intersection à fort trafic avec feux de signalisation, juste au nord de The Villages, qui a été maintes fois reconnu comme la région métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis et est la plus grande communauté de retraités au monde. Cette région métropolitaine a connu un taux de croissance annuel moyen de 4,4 % au cours des dernières années, ajoutant environ 4 500 nouveaux résidents chaque année. Entre 2010 et 2020, la population de The Villages a augmenté de 39 %. Wawa figure régulièrement sur les listes de Forbes des meilleures entreprises privées, se classant récemment au 21e rang des meilleures entreprises privées d'Amérique pour 2025 avec un chiffre d'affaires annuel de 18,8 milliards de dollars en 2024. L'entreprise a récemment dévoilé des plans pour "la croissance la plus agressive" de son histoire, selon le PDG Chris Gheysen, avec des projets d'ouverture de jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 4586 San Juan Ave, Jacksonville, FL - Commerce de détail à vendre

Corporate Avis in Jacksonville - 4586 San Juan Ave

Jacksonville, FL 32210

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 463 120 $ CAD
  • 850 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de détail nouvellement construit, à locataire unique, situé au 4586 San Juan Avenue à Jacksonville, Floride, loué à Avis/Budget, l'une des principales marques de location de voitures du pays. La propriété est actuellement en construction et sera livrée en tant qu'installation de location de voitures Avis/Budget exploitée par l'entreprise, offrant aux investisseurs la sécurité supplémentaire d'un locataire soutenu par une entreprise. Cet investissement comprend un élément unique de participation aux revenus, avec le propriétaire recevant 7 % des revenus annuels bruts, créant ainsi un potentiel de hausse au-delà du loyer de base. En tant que magasin d'entreprise, Avis/Budget rapporte directement les ventes, offrant une transparence accrue et un alignement des intérêts entre le locataire et le propriétaire. Située le long de San Juan Avenue, un corridor commercial très fréquenté à Jacksonville, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile, soutenant la performance à long terme du locataire. L'actif est situé dans une zone d'opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés. Le bail court jusqu'au 28 février 2033, offrant un flux de revenus stable avec des flux de trésorerie à long terme. Le revenu net d'exploitation projeté est basé sur février 2027, reflétant des opérations stabilisées et une participation aux revenus.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1628 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

1628 Del Prado Blvd S

Cape Coral, FL 33990

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 686 695 $ CAD
  • 3 297 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Vero Capital Group est heureux de présenter la vente exclusive d'un Sunburn Cannibals à locataire unique situé au 1628 Del Prado Boulevard, Cape Coral, Floride. Sunburn opère sous un bail récemment signé de 15 ans, avec plus de 12 ans de durée ferme restante, plus quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la durée de base et de toutes les périodes d'option. La propriété est située sur Del Prado Boulevard, le principal corridor commercial de Cape Coral, directement en face d'un Walmart Supercenter. Elle offre une forte façade, une excellente visibilité et bénéficie de l'attrait de nombreux détaillants nationaux dans la région immédiate. Les quartiers résidentiels denses environnants fournissent une base de consommateurs stable, et les arrêts de bus à proximité améliorent l'accessibilité pour les acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Vero Capital Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1221 N Williamson Blvd, Daytona Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Tesla Sales, Service & Delivery - 1221 N Williamson Blvd

Daytona Beach, FL 32117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 33 119 385 $ CAD
  • 35 373 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Nouveau centre de vente, service et livraison Tesla à Daytona Beach, soutenu par un bail à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation dans un centre commercial régional de premier plan, offrant un accès exceptionnel, des données démographiques solides et une proximité immédiate avec des grands détaillants, des concessionnaires automobiles et des pôles d'emploi. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ1059597

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 2605 S US Highway 27, Clermont, FL - Commerce de détail à vendre

100% Occupied Investment - 2605 S US Highway 27

Clermont, FL 34711

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 247 282 $ CAD
  • 2 985 pi²
  • Climatisation

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

First Capital Property Group est heureux de présenter le 2605 South Hwy 27 Clermont FL 34711; une propriété commerciale de premier plan, entièrement occupée, située dans le développement dynamique de Cross Ridge Exchange. Cet actif est ancré par Brooklyn Water Bagel, un franchisé de bagels et café à service rapide reconnu à l'échelle nationale pour son procédé de filtration d'eau exclusif, ses authentiques bagels de style new-yorkais et sa forte fidélité de marque avec un attrait pour le petit-déjeuner toute la journée. Le locataire voisin est Superiority Barbershop, une destination de coiffure avec une clientèle fidèle, ayant un autre emplacement à South Miami Heights, Floride. Les baux à long terme de Brooklyn Water Bagel et de Superiority Barbershop à cet emplacement reflètent leur engagement stratégique envers le marché en croissance de Clermont, offrant aux investisseurs un revenu stable et solvable provenant d'une installation à deux locataires avec bail net. Positionnée au sein des 17 bâtiments de Cross Ridge Exchange, cette propriété bénéficie de plus de 500 pieds de façade directe et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute US 27 et Cross Ridge Road. Avec plus de 46 500 véhicules par jour, l'emplacement est idéalement situé pour attirer un trafic fort et constant. Stratégiquement située entre Walmart Supercenter et BJ’s Wholesale Club, et à moins d'un mile du principal corridor commercial de Clermont, la propriété bénéficie de la proximité de grands détaillants nationaux et se trouve juste au sud de Clermont Landing, un centre commercial de 340 000 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

First Capital Property Group

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 1545 Palm Bay Rd, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

Applebee's-Melbourne, FL - 1545 Palm Bay Rd

Melbourne, FL 32905

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 971 220 $ CAD
  • 5 564 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente le bien immobilier Applebee’s Neighborhood Grill + Bar situé au 1545 Palm Bay Road à Melbourne, Floride. Applebee’s opère à cet emplacement depuis 1993 et est une marque de restauration décontractée bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec une forte présence de franchises et de sociétés à travers les États-Unis. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 5 564 pieds carrés, construit à cet effet, situé sur un terrain de 1,04 acre. Le site offre une excellente visibilité et une façade le long de Palm Bay Road, une artère est-ouest majeure desservant la zone commerciale de Melbourne et Palm Bay, avec un fort trafic quotidien de 37 000 véhicules par jour (ESRI 2025). La zone environnante présente un mélange dense de détaillants nationaux, de centres commerciaux régionaux, de quartiers résidentiels et de grands employeurs, soutenant un trafic constant pour le déjeuner et le dîner. La propriété est idéalement située par rapport aux principaux centres de population, pôles d'emploi et attractions régionales du marché Palm Bay–Melbourne.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 2700 SE Federal Hwy, Stuart, FL - Commerce de détail à vendre

Carrabba's with Bloomin' Brands Guarantee - 2700 SE Federal Hwy

Stuart, FL 34994

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 843 390 $ CAD
  • 7 123 pi²

Stuart Commerce de détail à vendre - Martin

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Carrabba’s Italian Grill située au 2700 SE Federal Highway à Stuart, en Floride. Carrabba’s exploite à cet emplacement depuis près de 20 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2017 avec des augmentations de loyer annuelles tout au long de la durée et pendant les périodes d'option. Le bail est garanti au niveau corporatif par Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ: BLMN) qui inclut Outback Steakhouse, Carrabba’s, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar. Le bâtiment de 7 123 pieds carrés est situé sur environ 1,60 acre le long de la très fréquentée Federal Hwy (US-1), un important corridor commercial comprenant des centres commerciaux, des concessionnaires automobiles et des dizaines de détaillants nationaux. Il y a plus de 3000 appartements dans un rayon de 3 miles du restaurant, y compris 10X Harbour Cay (272 unités), qui est à distance de marche. Le bail est de type Absolute NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 3251-3255 NW 183rd St, Opa Locka, FL - Commerce de détail à vendre

3251-3255 NW 183rd St

Opa Locka, FL 33056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 189 440 $ CAD
  • 5 092 pi²

Opa Locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

La propriété est proposée comme un centre commercial de quartier à valeur ajoutée, avec des loyers en place inférieurs aux niveaux actuels du marché et une forte composante propriétaire-utilisateur. Le centre comprend environ 5 023 pieds carrés sur un terrain de 20 323 pieds carrés et est situé le long d'une route principale très visible et à fort trafic. L'actif est en bon état physique, avec un nouveau toit achevé en 2019 et un stationnement récemment resurfacé, ce qui limite les besoins en capital à court terme pour un nouveau propriétaire. L'offre présente un potentiel de croissance grâce à l'augmentation future des loyers, au repositionnement des locataires et à l'occupation potentielle par le propriétaire, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une propriété commerciale bien située avec une amélioration de la valeur intégrée.

Coordonnées pour la location:

Trustpoint Realty, LLC.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 516 Mary Esther Cutoff, Fort Walton Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Aspen Dental & Dunkin' - 516 Mary Esther Cutoff

Fort Walton Beach, FL 32548

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 923 203 $ CAD
  • 5 050 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement avec deux locataires en drive-thru, Aspen Dental et Dunkin'. Les deux locataires ont des baux triple net (NNN) avec une durée moyenne pondérée restante de ±6,75 ans. Aspen Dental et Dunkin' opèrent sur ce site depuis 2012 et 2013, respectivement. Les deux locataires ont exercé des extensions de 10 ans à la fin de leurs termes initiaux, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. Fondée en 1998, Aspen Dental est la plus grande organisation dentaire de marque au monde, servant ±35 000 patients par jour dans plus de 1 100 bureaux indépendants à travers 47 États (Source : Aspen Dental). Aspen Dental Management, Inc., l'entité corporative d'Aspen Dental, garantit ce bail. Fondée en 1950, Dunkin’ est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis avec plus de 14 000 restaurants dans près de 40 marchés mondiaux. Dunkin' fait partie d'Inspire Brands, un franchiseur multi-marques dont le portefeuille de ±33 000 magasins inclut Dunkin', Arby’s, Buffalo Wild Wings, Sonic, et plus encore (Source : Dunkin’). Mary Esther Donuts, LLC est détenue et exploitée par Purple Square Management. Purple Square Management possède ±245 magasins, y compris ±100 emplacements Dunkin' ainsi que Popeyes, Rent-A-Center, RimTyme, Pizza Express, Take 5, Small Sliders, AFC Urgent Care, et plus encore (Source : Franchise Times). La propriété a une façade et une excellente visibilité sur un terrain de ±1 acre à l'intersection éclairée de Mary Esther Cut off et Lovejoy Rd (±31 700 VPD) (Source : FDOT, 24). Sun Plaza, à ±2 minutes de la propriété, attire ±2,6 millions de visiteurs annuellement et est ancrée par Publix, Aldi, TJ Maxx, et plus encore (Source : Brixmor). Le Santa Rosa Mall, à ±3 minutes de la propriété, est en cours de réaménagement en une destination dynamique à usage mixte prévue pour inclure une épicerie à service complet, des restaurants, des boutiques de détail, et un développement multifamilial de ±206 unités (Source : Get The Coast). Fort Walton Beach High School (±1 558 étudiants) est à ±4 minutes de la propriété (Source : US News). Hurlburt Field, à ±11 minutes de la propriété, et la base aérienne d'Eglin, à ±16 minutes de la propriété, opèrent dans le cadre du même complexe militaire régional. Ensemble, ils soutiennent plus de 42 000 individus et génèrent plus de 9,2 milliards de dollars d'impact économique annuel (Source : Military Installations).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 1475 Sun Market Pl, North Port, FL - Commerce de détail à vendre

Sun Market Place - Sarasota (North Port) FL - 1475 Sun Market Pl

North Port, FL 34288

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 543 221 $ CAD
  • 7 500 pi²

North Port Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

• Construction d'un bâtiment flambant neuf en 2026 • Bail signé par Starbucks avec un terme initial de 10 ans et 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement ferme envers l'emplacement • Tant UPS que Heartland Dental ont des termes de 10 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans • Le bail d'UPS est garanti par le franchisé • Tous les locataires bénéficient d'une augmentation de loyer de 10,0 % après 5 ans • Mélange idéal de restauration rapide, médical/dentaire et commerce de détail de services

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 1049 Lyons Rd, Coconut Creek, FL - Commerce de détail à vendre

Cali Coffee | NNN 15-YR Lease | 6.25% CAP - 1049 Lyons Rd

Coconut Creek, FL 33063

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 663 507 $ CAD
  • 1 508 pi²

Coconut Creek Commerce de détail à vendre - Pompano Beach

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bail net absolu de 15 ans de Cali Coffee à Coconut Creek, FL. Cali Coffee a ouvert ses portes en août 2025.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 8201 W Mcnab Rd, Tamarac, FL - Commerce de détail à vendre

Single Tenant NNN Opportunity - 8201 W Mcnab Rd

Tamarac, FL 33321

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 842 000 $ CAD
  • 7 832 pi²

Tamarac Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de ±7,593 pieds carrés situé sur un terrain de 39,015 pieds carrés à Tamarac, en Floride. La propriété est entièrement louée à un seul locataire sous un bail triple net avec des augmentations de loyer annuelles de 3% jusqu'en décembre 2029, incluant deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est entièrement aménagé pour un usage éducatif et comprend six salles de classe, une bibliothèque, une zone de réception et de hall, deux bureaux administratifs, une salle de repos, plusieurs salles de bain, et 35 places de stationnement sur place. Cette offre fournit un revenu NNN stable en place avec une croissance contractuelle des loyers et un bail à long terme dans un corridor établi du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 300 SW 17th Ave, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

NNN RETAIL INVESTMENT (CORE PLUS) - 300 SW 17th Ave

Miami, FL 33135

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 926 240 $ CAD
  • 7 002 pi²

Miami Commerce de détail à vendre

Investissement de détail de premier choix situé au 300 SW 17th Ave, offrant un flux de revenus triple net entièrement occupé et stabilisé. La propriété est louée à des locataires régionaux solides avec plusieurs emplacements, offrant un flux de trésorerie durable et un risque opérationnel réduit. Une rénovation complète de la propriété a été achevée en 2022, incluant de nouveaux systèmes électriques, de plomberie, de CVC et des pièges à graisse. Avec des plafonds hauts, une infrastructure moderne, un accès 24 heures sur 24 et une visibilité de signalisation forte, cet actif offre des rendements immédiats avec une gestion minimale, ce qui en fait un investissement idéal à long terme.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 11820 E State Road 64, Bradenton, FL - Commerce de détail à vendre

AutoZone - 11820 E State Road 64

Bradenton, FL 34212

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 101 471 $ CAD
  • 7 381 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement en bail foncier AutoZone située au 11820 SR 64 E à Bradenton, Floride (la « Propriété »). La propriété, de construction récente, comprend un bâtiment de 7 381 pieds carrés sur un terrain de 1,14 acre. AutoZone a construit le bâtiment en 2024 et dispose de 13 ans restants sur leur bail foncier absolu NNN, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option. AutoZone fait partie d'un développement de six propriétés situé à proximité de l'intersection avec feux de circulation de la 117e Rue E et SR 64 E, le principal corridor commercial et de navette de la région. AutoZone bénéficie d'une excellente signalisation, visibilité et accessibilité et est adjacent à Circle K (station-service et dépanneur), Popeyes, Christian Brothers Automotive, ABC Fine Wine & Spirits, et un site à développer. La propriété est à quelques secondes de White Eagle Plaza et Lakewood Ranch Plaza, deux centres commerciaux ancrés par Publix, et est pratique pour les détaillants nationaux et locaux ainsi que les entreprises de la région qui génèrent du trafic dans la zone. AutoZone est à 3,2 miles de l'Interstate 75 et à 4 miles de SR 70 et est proche des écoles de la région, de nombreuses communautés d'appartements et de quartiers résidentiels, offrant tous une clientèle captive. Bradenton est une ville dynamique de la côte du Golfe située le long de la rivière Manatee, juste au sud de Tampa Bay et de l'autre côté du pont de l'île Anna Maria. La ville bénéficie de sa proximité avec Sarasota, St. Petersburg et Tampa, ce qui en fait partie d'une économie régionale plus large tout en conservant un caractère distinct et axé sur la communauté.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1690 E Hinson Ave, Haines City, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 1690 E Hinson Ave

Haines City, FL 33844

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 263 661 $ CAD
  • 3 010 pi²

Haines City Commerce de détail à vendre - Polk County

Occasion rare d'acquérir un 7-Eleven récent à prix réduit, en pleine propriété, situé au cœur de la Floride centrale en pleine expansion, stratégiquement placé entre Tampa et Orlando. La propriété est sécurisée par un bail de 15 ans avec environ 9 ans restants, comprenant des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une forte croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Construit en 2020 avec une construction en pierre et en blocs durables, cet actif de haute qualité est situé à un coin stratégique à une intersection majeure avec feux de signalisation, avec un trafic de plus de 25 500 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une forte population diurne et dessert une zone commerciale de plus de 50 000 résidents, stimulée par une croissance résidentielle et commerciale continue. L'emplacement offre une attraction régionale exceptionnelle, situé à 12 miles de LEGOLAND Florida et à 20 miles de Walt Disney World, ce qui le rend idéal pour le trafic local et touristique.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 5390 Biscayne Blvd, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Core Miami Location - 5390 Biscayne Blvd

Miami, FL 33137

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 286 285 $ CAD
  • 2 989 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette consistant en un Chipotle Mexican Grill récemment rénové et garanti par l'entreprise, situé au 5396 Biscayne Blvd à Miami, en Floride. Ce Chipotle est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable à long terme avec une protection contre l'inflation. La propriété en question se trouve sur un terrain de 0,77 acre (33 490 pieds carrés) avec un bâtiment de 2 989 pieds carrés et comprend des améliorations modernes dans le cadre de sa rénovation complète en 2025 et sa conversion en Chipotle. Cette rénovation de haute qualité assure un attrait maximal et est conforme aux nouveaux standards de prototype de Chipotle. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc, qui exploite plus de 3 400 emplacements à l'échelle nationale. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 65 000 véhicules par jour sur Biscayne Blvd (U.S. 1), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami. La zone est densément peuplée, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 582 000 dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus de ménage supérieurs à la moyenne dépassant 80 000 $. Cette base démographique aisée et en croissance rapide crée une forte demande pour la restauration rapide décontractée. Le site est stratégiquement positionné juste au nord du Design District et de Wynwood à Miami, deux des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide du sud de la Floride. Entouré de commerces haut de gamme, de développements multifamiliaux et à usage mixte, cet emplacement Chipotle est prêt à bénéficier d'un fort trafic de consommateurs et d'une croissance économique soutenue dans le cœur urbain. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) est une marque de restaurant rapide décontracté de premier plan avec plus de 3 400 emplacements dans le monde et une solide réputation pour ses ingrédients frais et sourcés de manière responsable. Basé à Newport Beach, en Californie, Chipotle a généré 12 milliards de dollars de revenus annuels en 2025. Connu pour sa marque définissant la catégorie et sa clientèle fidèle, Chipotle continue de s'étendre agressivement dans les marchés à forte croissance comme Miami, en s'alignant sur la demande croissante des consommateurs pour des options de restauration rapide plus saines.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 12015 US-301, Parrish, FL - Commerce de détail à vendre

AutoZone - Sarasota (Parrish) FL - 12015 US-301

Parrish, FL 34219

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 608 170 $ CAD
  • 5 000 pi²

Parrish Commerce de détail à vendre - Manatee

• Bail commercial neuf de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans • Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, stimulant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation • Garanti par AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), l'un des plus grands détaillants de pièces automobiles du pays avec plus de 7 650 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (S&P: BBB)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 230 NW 71st St, Miami, FL - Industriel à vendre

230 NW 71st St

Miami, FL 33150

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 473 600 $ CAD
  • 6 620 pi²
  • Accès 24 heures

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial présente exclusivement à la vente le bien situé au 230 NW 71 Street, Miami, FL (« Le Bien »). Situé dans Little River/Little Haiti—récemment nommé le « quartier le plus branché de Miami » par Time Out Magazine—la région se transforme rapidement d'industrielle à un espace de bureaux créatifs, commerces de détail, restaurants, brasseries, salles d'exposition et autres usages culturels. Elle abrite le meilleur restaurant de Miami, Sunny’s Steakhouse; le principal lieu de divertissement, ZeyZey; le plus grand club de padel des États-Unis, Ultra Padel; le restaurant étoilé Michelin Boia De; le restaurant Bib Gourmand La Natural; ainsi que Citadel Food Hall, Magic 13 Brewing, Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, et 727 Pilates, entre autres. Plusieurs projets de grande envergure sont en cours, y compris les 349 unités de Sixty Uptown au Magic City Innovation District, le développement mixte de 27 acres d'AJ Capital, le projet de 191 unités de Cedar Street, le méga développement de Swerdlow, HOUSE de Yakol par Shigeru Ban, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. De plus, directement en face, AJ Capital a acquis tout le bloc de la ville et prévoit de repositionner ses bâtiments existants à court terme. Ces unités ont été soigneusement rénovées pour répondre aux besoins des entreprises innovantes et modernes qui nécessitent des espaces créatifs dans un écosystème propice à la collaboration et à la créativité. Les loyers nets moyens des espaces sont d'environ 43 $ PSF NNN, avec le potentiel d'atteindre des loyers de marché d'environ 45 $-55 $ PSF NNN en ajustant simplement les loyers au marché, tandis que la région continue de se développer et de prendre de la valeur. Le bâtiment est parfaitement zoné en T5-O, ce qui permet une large gamme d'entreprises innovantes et industrielles, ainsi que 5 étages de potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

Metro 1 Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 1649 E Sample Rd, Pompano Beach, FL - Commerce de détail à vendre

1649 E Sample Rd

Pompano Beach, FL 33064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 026 300 $ CAD
  • 952 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Le 1649 E Sample Road représente une opportunité précieuse d'acquérir un investissement de détail stabilisé, loué à un seul locataire, avec un bail triple net au cœur de Pompano Beach. La propriété est entièrement louée à House of Tanoa Kava Bar sous un bail à long terme jusqu'en 2030, offrant un flux de trésorerie fiable soutenu par un opérateur bien établi et très apprécié, avec une note de 4,8 étoiles sur Google et une forte clientèle locale. Le bail est structuré comme un véritable NNN, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un revenu passif prévisible. Les conditions de location sont particulièrement favorables à la propriété, avec des augmentations annuelles agressives du loyer de base égales au plus élevé entre 5 % ou l'IPC, offrant une protection contre l'inflation intégrée et une croissance supérieure au marché. Le bail ne comprend également aucune option de renouvellement, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité unilatérale future pour dicter les plans à long terme avec la propriété. Positionné stratégiquement sur E Sample Road — l'un des corridors commerciaux est-ouest les plus fréquentés de l'est du comté de Broward — la propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé et d'une excellente visibilité. De plus, le site est situé à quelques pas de Federal Highway, l'artère principale nord-sud de la région, améliorant encore l'accessibilité et l'exposition. L'environnement commercial environnant est un moteur de valeur majeur, avec une proximité immédiate de Shopper’s Haven, un centre de puissance de 134 000 pieds carrés ancré par Publix, offrant un large éventail de détaillants nationaux et régionaux qui génèrent un trafic consommateur constant vers le corridor. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant un actif de détail sécurisé, nécessitant peu de gestion, une croissance contractuelle des loyers supérieure au marché, et des fondamentaux de localisation de premier ordre dans le comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 100% Occupied NNN Commercial Portfolio – Industriel à vendre, Pensacola, FL

100% Occupied NNN Commercial Portfolio

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 515 720 $ CAD
  • 26 800 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Pensacola Portefeuille de propriétés à vendre - Central Pensacola/S Brent

Ce portefeuille bien entretenu, entièrement occupé, comprend trois (3) bâtiments industriels sur trois parcelles distinctes zonées commercialement. Ces propriétés ont chacune leur propre compteur et adresse. Chaque propriété dispose de sa propre cour clôturée. Ces propriétés sont vendues en tant que portefeuille d'investissement loué NNN. La durée initiale du bail est de cinq (5) ans, expirant en 2030, avec une option de renouvellement pour une durée supplémentaire de cinq (5) ans. Les bâtiments ont été rénovés en 2025, incluant de nouveaux systèmes CVC, plomberie et électricité, et adaptés sur mesure pour chaque locataire national de crédit non polluant. (3495) All My Sons Moving / (3493 & 3514) Five Star Beverage. • 3495 Alcaniz – 12 220 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Climatisé / Équipé de gicleurs / Cour clôturée • 3493 Alcaniz – 7 380 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Climatisé / Équipé de gicleurs / Cour clôturée • 3514 N Hayne – 7 200 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Équipé de gicleurs / Cour clôturée Situées sur environ 1,4 acre, les propriétés offrent près de 300 pieds de façade le long d'Alcaniz, avec un accès arrière et une façade sur la rue Haynes, ainsi qu'un accès supplémentaire à la cour. Hauteur libre de 20 pieds, offrant (4) quais de chargement, bornes électriques pour la recharge de véhicules; accès immédiat à l'autoroute, zoné C-3.

Coordonnées pour la location:

Beau Box Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-05
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États-Unis NNN Properties Floride