Heartland Dental | 1297 S Tamiami Trl
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Heartland Dental 1297 S Tamiami Trl
4 500 pi² Bureau Immeuble Osprey, FL 34229 3 753 866 $ CAD (834 $ CAD/pi²) 5,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé sur le principal corridor commercial
- Principes fondamentaux des baux attrayants
- Garantie d'entreprise offerte par un locataire de crédit solide
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SITUÉ DANS UN GRAND CORRIDOR COMMERCIAL - 280 000 pi2 d'espaces commerciaux situés dans un rayon d'un mile - Les détaillants à proximité comprennent - Publix, Ace Hardware et Walmart Supercenter - Positionné le long du sentier US-41/Tamiami très fréquenté avec plus de 40 000 véhicules par jour
GARANTIE CORPORATIVE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenu total de plus de 3 milliards de dollars en 2023
SARASOTA MSA À FORTE CROISSANCE - La MSA de Sarasota a connu la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la période de 2023-2024 - De 2021 à 2022, la population a augmenté de 2,2 % à Sarasota, en Floride, tandis que le revenu médian des ménages a augmenté de près de 5 %
PRINCIPES FONDAMENTAUX INTÉRESSANTS DU BAIL - NN Lease prévoit des responsabilités minimales du propriétaire - Garantie corporative par Heartland Dental - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
BASE DE CONSOMMATEURS AISANTS DANS LE SECTEUR IMMÉDIAT - Situé directement en face de l'école Pine View ~ 2 000 élèves - Plus de 2 000 maisons dans un rayon d'un mille et plus de 10 500 maisons dans un rayon de 3 milles - Revenu moyen élevé des ménages à 161 088$
NOUVELLE CONSTRUCTION - L'immeuble a été construit récemment pour répondre aux besoins du locataire - Garanties transférables en place
GARANTIE CORPORATIVE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenu total de plus de 3 milliards de dollars en 2023
SARASOTA MSA À FORTE CROISSANCE - La MSA de Sarasota a connu la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la période de 2023-2024 - De 2021 à 2022, la population a augmenté de 2,2 % à Sarasota, en Floride, tandis que le revenu médian des ménages a augmenté de près de 5 %
PRINCIPES FONDAMENTAUX INTÉRESSANTS DU BAIL - NN Lease prévoit des responsabilités minimales du propriétaire - Garantie corporative par Heartland Dental - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
BASE DE CONSOMMATEURS AISANTS DANS LE SECTEUR IMMÉDIAT - Situé directement en face de l'école Pine View ~ 2 000 élèves - Plus de 2 000 maisons dans un rayon d'un mille et plus de 10 500 maisons dans un rayon de 3 milles - Revenu moyen élevé des ménages à 161 088$
NOUVELLE CONSTRUCTION - L'immeuble a été construit récemment pour répondre aux besoins du locataire - Garanties transférables en place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
3 753 866 $ CAD
Prix par pi²
834 $ CAD
Taux de capitalisation
5,90%
Revenu net d’exploitation
221 506 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
4 260 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
CG
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0155-05-0110 | Évaluation des bâtiments | 1 253 485 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 828 707 $ CAD | Évaluation totale | 2 082 192 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0155-05-0110
Évaluation du terrain
828 707 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 253 485 $ CAD
Évaluation totale
2 082 192 $ CAD
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