Florence of McKinney | 4051 S Custer Rd
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Florence of McKinney 4051 S Custer Rd
23 343 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble McKinney, TX 75070 17 017 245 $ CAD (729 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 2024 Construction, un bien de détail loué à 100 % situé dans le sous-marché riche de DFW du Nord à forte croissance de McKinney, au Texas
- Le revenu moyen des ménages dépasse 157 400$ et 169 100$ dans un rayon de 1 mille et de 3 milles, respectivement
- Nouveaux baux dont la durée moyenne pondérée du bail de base est de 10 ans ; tous les locataires ont des options d'échelon annuel et de renouvellement
- Fait partie d'un projet moderne à usage mixte sur le thème de la Méditerranée ; comprenant plus de 260 appartements, un centre d'agrément de 5 000 pi2, des terrasses sur le toit, des parcs pour chiens et un sentier pédestre
- McKinney a récemment été classé #1 comme le meilleur marché immobilier au pays en 2023 (Wallet Hub)
- Proximité d'une variété d'écoles, de destinations commerciales, de centres d'emploi et d'attractions sociales
Résumé de l'annonce
Florence of McKinney est un actif de vente au détail de 23 343 pieds carrés situé dans le sous-marché riche et à forte croissance de DFW du Nord de McKinney, au Texas. La propriété est bien située à proximité de l'artère très fréquentée de Custer Road, à environ 35 minutes au nord du centre-ville de Dallas et à quelques minutes de l'US 380. Construite en 2024, Florence of McKinney est louée à 100 % à un éventail pertinent d'utilisateurs de restaurants et de services. Tous les locataires ont de nouveaux baux qui commencent en 2023 avec une durée moyenne pondérée des baux de base de 10 ans, une durée de location moyenne d'août 2034, des augmentations de loyer annuelles et des options de renouvellement. La propriété se trouve sur une grande parcelle de 1,34 acre et bénéficie d'un panneau de monument très visible, d'une faible profondeur de baie, d'une façade parallèle au chemin Custer et d'un accès croisé aux familles multifamiliales voisines, y compris Discovery at Craig Ranch (366 unités).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
23 343 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
17 017 245 $ CAD
Prix par pi²
729 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
1 131 647 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
1,34 AC
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-6662-000-0180-1 | Évaluation des bâtiments | 3 179 523 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 074 560 $ CAD | Évaluation totale | 13 254 083 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-6662-000-0180-1
Évaluation du terrain
10 074 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 179 523 $ CAD
Évaluation totale
13 254 083 $ CAD
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