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Building A & B 2004 50 Ave
Espace disponible commerce de détail 12 791 pi² à Red Deer, AB T4R 3A2
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Faits saillants de la sous-location
- L'emplacement offre un accès rapide aux principales artères, y compris la 19e rue, la promenade Taylor et l'avenue Gaetz.
- La propriété offre un grand parking en surface.
- Situé dans un centre commercial où se trouvent des locataires importants comme Walmart, Home Depot.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 147 | 12 791 pi² | Sept. 2027 | 22,50 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 287 798 $ CAD/an 23 983 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 147
Cette unité d'extrémité de 1 188 m² offre un espace de vente ouvert avec des cabines d'essayage bien aménagées, une salle de repos, deux bureaux privés, une zone de stockage, un local pour le concierge, une salle mécanique, une toilette publique et deux toilettes pour le personnel. L'espace est bien éclairé, améliorant ainsi l'expérience d'achat. Avec une hauteur de plafond de 5,67 m et une hauteur de poutre de 5,15 m, cette unité offre un ample espace vertical pour l'affichage et le stockage. La zone de vente mesure 29,6 m de profondeur sur 31,7 m de largeur, offrant une disposition spacieuse idéale pour diverses utilisations commerciales. Les clients bénéficieront d'un stationnement commun et de plusieurs points d'accès, assurant commodité et haute visibilité. L'emplacement offre un accès rapide aux principales artères, notamment la 19e Rue, Taylor Drive et l'avenue Gaetz, facilitant ainsi les déplacements des clients et les livraisons.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Signalisation disponible
- Plan ouvert
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2004 50 Ave , Red Deer, AB T4R 3A2
| Superficie totale disponible | 12 791 pi² | Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 12 791 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
La propriété est située dans un centre commercial animé regroupant d'importants locataires comme Walmart, Home Depot, London Drugs, Crumbl Cookies, AMA, East Side Mario's et Montana's BBQ & Bar.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Kelly Babcock -
Davin Kemshead -
Brett Salomons -
Max Field -
Mike Williamson -
Jordan Krulicki -
Salomons Commercial
Présenté par
Building A & B | 2004 50 Ave
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