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Wipper Rd SE - Flat 68 Ac South of Amazon on UP Main Line

68 Acres de Industriel Terrain dans Turner, OR 97392

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Faits saillants de l’investissement

Utilisable, Drains vers le Nord, Base de gravier de 70 pi, Sur la ligne principale N/S du chemin de fer S Pacific, le plus grand site de la région, Incitatifs à l'investissement stratégique
À titre d'exemple, en utilisant l'incitatif SIP de l'Oregon, un projet de 79 millions de dollars pourrait économiser jusqu'à 11,2 millions de dollars cumulatifs sur 15 ans.

Le programme d'investissement stratégique d'État peut offrir une exonération de l'impôt foncier de 15 ans pour les montants investis dans Turner de plus de 25 millions de dollars
À moins de 2,5 milles de l'échangeur Full Turner Interstate 5, situé juste au sud du Commercial

Résumé de l'annonce

L'un des principaux sites industriels du corridor interétatique 5. Accès à la ligne principale nord/sud du chemin de fer Union Pacific. Le programme d'investissement stratégique de l'État de l'Oregon peut offrir une importante exonération de l'impôt foncier de 15 ans pour les montants investis plus de 25 millions de dollars dans la ville de Turner. Il s'agit de l'ébauche de l'ordonnance proposée concernant l'emplacement central de l'installation Turner Energy Center pour une installation de production d'énergie à cycle combiné de 650 MW. Joindre des données techniques détaillées sur le site disponibles ainsi que 308 pages de l'ébauche de site. Turner est une petite communauté avec une excellente école primaire, Downtown Eateries et un nouveau développement résidentiel et récréatif au bord du lac. Accès à seulement 2,6 milles à l'est d'un échangeur Interstate 5 complet qui est jumelé à l'accès direct à la rue commerciale SE de Salem permettant un accès pratique à une vaste gamme de biens et services. De plus, l'est de l'Oregon est accessible par un échangeur complet de la route 22, à 4,3 milles au nord. Le site est situé à quelques milles au sud du centre de traitement Amazon nouvellement construit et du terrain FedEx. Ambiance de petite ville avec de nouveaux appartements au bord du lac et des maisons unifamiliales au bord du lac. Downtown Village offre également de plus en plus de nourriture et de brasseries, mais à seulement 3 milles de toutes les commodités de la rue Commercial et directement accessible au centre-ville de Salem. Offert par le propriétaire/courtier. Prix sur demande.

Brochure Turner 1-4-2023

TurnerGeotechnicalAppendixB Boring and Test Pit Logs

TurnerGeotechnicalAppendixC Field and Laboratory Testing

TurnerGeotechnicalSummaryCalpine

Turner Power Facilities, Details

Turner Energy Center 308 Page Draft Proposed Order March 2, 2005

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Industriel
Conditions de vente	1031 Échange Emphytéote (Frais de cession-bail)	Utilisation proposée	Industriel Bureau Distribution Hôpital Parc industriel Médical Parc de bureaux Gare de triage Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	68,00 AC
Type de propriété	Terrain

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Emphytéote (Frais de cession-bail)
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Industriel
Utilisation proposée	Industriel Bureau Distribution Hôpital Parc industriel Médical Parc de bureaux Gare de triage Entrepôt
Taille totale du lot	68,00 AC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	68,00 AC

Taille du lot	68,00 AC

Base de gravier étendue de 68 acres déposée en Bretz, pas besoin de couper et de remplir. Au-dessus de 100 ans de la FEMA à l'intérieur de la zone de notification de croissance urbaine de la ville et de Turner. L'extension permet un accès direct à la ligne principale I-5 N/S RR de U Pacific. 2,6 milles jusqu'à l'échangeur I-5.

Description

Bien drainé vers le nord avec une altitude plus élevée que celle de Turner Downtown. À l'extérieur de la plaine inondable de 100 ans cartographiée par la FEMA. Site industriel très utilisable. Aucun problème de coupes et de comblements. Excellente base de gravier de Breccia, uniforme et étendue, voir les rapports sur les sols ci-joints. Servitude à l'égout sanitaire et au canal latéral Perrin Water, 600 pieds au nord du site. Sur la ligne principale N/S de l'Union Pacific Railroad. Probablement le plus grand site de la région.

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carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	531069	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	27 465 $ CAD	Évaluation totale	27 465 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

531069

Évaluation du terrain

27 465 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

27 465 $ CAD

Zonage

Code de zonage	M1 (Zonage à usage flexible. Une seule classification de zonage industriel à Turner, M1. Peut facilement accueillir de grands projets. Examiner les pièces jointes techniques.)
M1 (Zonage à usage flexible. Une seule classification de zonage industriel à Turner, M1. Peut facilement accueillir de grands projets. Examiner les pièces jointes techniques.)