Winston Shopping Center

NAI Elliott, à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir à la vente le Winston Shopping Center, un centre de vente au détail à valeur ajoutée de 35 318 pieds carrés situé à l'intersection de circulation dominante de Winston, en O.R.O. La propriété se trouve au confluent de la rue Douglas NW (route 42) et de la rue Main SE (route 99). Près de 14 000 voitures passent quotidiennement par le centre.
Le Winston Shopping Center a été construit en 1964 sur 3,22 acres et est divisé en quatre bâtiments répartis sur sept parcelles fiscales de taille variable. La propriété fonctionne actuellement comme un seul centre sans aucune entente, condition et restriction (CC&R) existante parmi les bâtiments. Le terrain de stationnement asphalté comprend 102 places de stationnement avec cinq points d'accès, un panneau de pylône sur la route 42 et un panneau de propriété sur la route 99. La propriété est dotée d'une façade d'environ 400 pieds linéaires le long de la route 42 et d'un point d'accès à l'autoroute 99 au nord de la station-service Astro (et non une partie).
La propriété domine le marché de la valeur ajoutée pour sa proposition de valeur. Offert au prix de 45$ par pied carré d'immeuble (11,83 $/pi² de terre), le Winston Shopping Center est le seul immeuble d'investissement en capital privé actuellement disponible à la vente sur la côte Ouest à moins de 50$ le pied carré. Avec des loyers sur place totalisant en moyenne 5,04$ le pied carré par année et un poste vacant existant de 9 650 pieds carrés, la propriété offre deux possibilités de valeur ajoutée distinctes et synergiques. De plus, le centre commercial repose sur 3,22 acres de terrain à l'intérieur de la zone commerciale générale (C-G), un code de zonage très flexible qui permet une grande variété d'utilisations autorisées.