Grocery-Anchored High-Yield Value-Add Retail | Westgate Center
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Grocery-Anchored High-Yield Value-Add Retail Westgate Center
62 474 pi² 82% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Woodward, OK 73801
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Faits saillants de l’investissement
- Westgate Shopping Center est un centre commercial de six locataires, à double ancre par United Supermarkets, un locataire de plus de 50 ans, et Harbor Freight Tools.
- Il est prévu de bénéficier d'un projet d'autoroute à quatre voies de 250 millions de dollars reliant Woodward à l'Interstate 40, ce qui permettra un accès facile aux clients d'OKC.
- Cet investissement rare offre une combinaison diversifiée de locataires avec des baux bruts inférieurs au marché et un potentiel de croissance à long terme à la hausse.
- La façade directe de la route américaine 412, la principale artère commerciale de Woodward, permet à la propriété d'être exposée à plus de 19 000 véhicules par jour.
- Près des commerces et restaurants les plus populaires de Woodward, avec des points d'entrée et de sortie faciles et 218 places de stationnement sur place.
Résumé de l'annonce
Colliers is proud to exclusively present the opportunity to acquire the 100% fee simple interest in 2110 Oklahoma Avenue, Westgate Shopping Center. This newly renovated, grocery-anchored shopping center enjoys a prime location in Woodward, Oklahoma. Delivered 82% occupied with a brand-new anchor lease, this asset provides an excellent, cash-flowing investment with value-add potential.
The Westgate Shopping Center is a six-tenant shopping center totaling 62,474 square feet, originally constructed on a 5.1-acre lot in 1972. The center is dual-anchored by United Supermarkets, a 50+ year tenant, and Harbor Freight Tools, a strong national retailer that recently signed a new 10-year lease. Suites boast glass storefronts, prominent tenant signage, and unique entry points along a covered sidewalk.
Discover how Westgate Shopping Center’s incredible location sets it apart from the competition. Positioned with direct frontage to US Route 412, this site receives exposure to almost 19,000 vehicles daily. This vital artery serves as Woodward’s primary commercial and commuter corridor, home to the city’s most popular shopping and dining establishments, drawing strong additional traffic to the center. The property is equipped to handle this elevated traffic, with easy points of ingress/egress and 218 surface parking spaces.
Woodward is the principal center of trade for Northwest Oklahoma and a 10-county region, including counties in Kansas and Texas. The city will benefit from a $250 million four-lane highway project connecting it to Interstate 40. This project will allow direct access to Oklahoma City and provide additional infrastructure to support Woodward's businesses.
This performing investment is a true rarity in the market. Contact the Colliers team today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
The Westgate Shopping Center is a six-tenant shopping center totaling 62,474 square feet, originally constructed on a 5.1-acre lot in 1972. The center is dual-anchored by United Supermarkets, a 50+ year tenant, and Harbor Freight Tools, a strong national retailer that recently signed a new 10-year lease. Suites boast glass storefronts, prominent tenant signage, and unique entry points along a covered sidewalk.
Discover how Westgate Shopping Center’s incredible location sets it apart from the competition. Positioned with direct frontage to US Route 412, this site receives exposure to almost 19,000 vehicles daily. This vital artery serves as Woodward’s primary commercial and commuter corridor, home to the city’s most popular shopping and dining establishments, drawing strong additional traffic to the center. The property is equipped to handle this elevated traffic, with easy points of ingress/egress and 218 surface parking spaces.
Woodward is the principal center of trade for Northwest Oklahoma and a 10-county region, including counties in Kansas and Texas. The city will benefit from a $250 million four-lane highway project connecting it to Interstate 40. This project will allow direct access to Oklahoma City and provide additional infrastructure to support Woodward's businesses.
This performing investment is a true rarity in the market. Contact the Colliers team today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
62 474 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Pourcentage loué
82%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
4,08 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
218 Espaces (3,49 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Ancienne boutique Mail IT. L'intérieur aurait besoin de légères modifications. Beaucoup d'espace de rangement à l'arrière de la suite. Contigu à la vacance de 9 000 pieds carrés.
Ancienne Okla. Bureau du ministère des Services à la personne.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 125 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 1er étage | 9 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 125 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 125 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Ancienne boutique Mail IT. L'intérieur aurait besoin de légères modifications. Beaucoup d'espace de rangement à l'arrière de la suite. Contigu à la vacance de 9 000 pieds carrés.
1er étage
| Taille | 9 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Ancienne Okla. Bureau du ministère des Services à la personne.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
5 159
13 776
15 062
2020 Population
4 976
13 353
14 726
2029 Population
5 072
13 533
14 771
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,7%
-1,8%
-1,9%
Employés de jour
4 322
8 318
8 653
Total des entreprises
648
1 204
1 250
Revenu moyen du ménage
56 849 $
69 727 $
71 384 $
Revenu médian par ménage
46 102 $
51 611 $
53 302 $
Dépenses de consommation totales
52,4 M$
149,8 M$
165,9 M$
Âge médian
37,1
37,9
38,1
2024 Ménages
2 066
5 419
5 898
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
10%
13%
13%
Valeur résidentielle moyenne
144 376 $
179 302 $
186 670 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0001-00-069-001-0-000-00 | Évaluation des bâtiments | 234 503 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 002 $ CAD | Évaluation totale | 292 505 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0001-00-069-001-0-000-00
Évaluation du terrain
58 002 $ CAD
Évaluation des bâtiments
234 503 $ CAD
Évaluation totale
292 505 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Eric Carlton,
Executive Vice President
(949) 903-3399
Contact
Eric Carlton est vice-président exécutif du Retail Capital Markets Group du Grand Los Angeles, associé du groupe Colliers NNN et cofondateur de l'équipe Snyder/Carlton de Colliers International à l'échelle nationale. Le Groupe des services au détail de Colliers est une équipe intégrée de professionnels spécialisés dans la représentation des propriétaires et des locataires ayant des besoins en matière de location, la gestion des acquisitions et des aliénations de propriétés commerciales, l'amélioration de la valeur par la gestion des actifs et l'aide aux solutions d'endettement. Colliers NNN Group est une équipe nationale d'investissement spécialisée dans l'acquisition et l'aliénation de placements nets de crédit-bail partout aux États-Unis. Eric est actuellement directeur de l'équipe Snyder/Carlton, l'une des meilleures équipes de location nette de Colliers International, qui se concentre sur les relations avec des investisseurs institutionnels et privés qualifiés pour leur permettre de jumeler stratégiquement les acheteurs avec les vendeurs et d'obtenir la meilleure correspondance possible pour leurs clients. En plus d'être planificateur financier agréé, Eric détient les licences de courtage série 65 et 66, série 7, superviseur de courtage série 9 et 10 et superviseur d'options de courtage série 3, ce qui lui donne un avantage concurrentiel et prospectif plus large lorsqu'il conseille ses clients. Eric poursuit actuellement une maîtrise en relations internationales après avoir obtenu son diplôme summa cum laude de l'Université de Californie à Los Angeles, où il a obtenu un baccalauréat en sciences politiques avec une concentration en relations internationales. Avant de se joindre à Colliers International, Eric a été conseiller pour Sperry Van Ness, où il s'est spécialisé dans les centres commerciaux pour le Retail Asset Group. Il a également été vice-président de l'équipe de recouvrement d'actifs Sperry Van Ness, un groupe national créé pour travailler avec les banques, les prêteurs et les fournisseurs de services spéciaux pour les actifs en détresse et les ERO. Auparavant, Eric était vice-président de Seidler Investments, société sœur d'UBS Investments, un chef de file mondial des produits et services de placement. À ce titre, Eric a géré des portefeuilles de plusieurs millions de dollars pour des particuliers fortunés, effectué des recherches sur les marchés des placements et tiré parti de nouvelles occasions dans le cadre de stratégies de placement à long terme. Avant de rejoindre Seidler, Eric a occupé le poste de vice-président d'UBS Paine Webber, où il a augmenté les ventes et les commissions de plus de 200 %, constituant ainsi un portefeuille de plusieurs millions de dollars.
Jereme Snyder, Executive Vice President
(949) 724-5552
Contact
Jereme S. Snyder est vice-président exécutif au sein du groupe Services de détail dans la région métropolitaine de Los Angeles et directeur du groupe Colliers NNN pour Colliers International à l'échelle nationale. L'équipe des services de détail de Colliers est une équipe intégrée de professionnels spécialisés dans la représentation des locateurs et des locataires ayant des besoins en matière de location, la gestion des acquisitions et des aliénations de biens de détail, l'amélioration de la valeur par la gestion des actifs et l'aide à la mise en œuvre de solutions de dette. Le Groupe NNN Colliers est une équipe nationale d'investissement spécialisée dans l'acquisition et l'aliénation de placements locataires nets partout aux États-Unis. Les relations des équipes avec des investisseurs institutionnels et privés qualifiés leur permettent de jumeler stratégiquement les acheteurs aux vendeurs afin d'obtenir le meilleur jumelage possible pour leurs clients.
Jeremy Foraker,
President and Managing Broker
(405) 229-7917
Contact
Jeremy W. Foraker est président et courtier en chef de Foraker Company. M. Foraker possède plus de 10 ans d'expérience en immobilier commercial et possède de l'expérience dans le domaine du courtage, du développement, de la construction et de la gestion immobilière. Depuis 2003, M. Foraker a négocié et conclu plus de 100 transactions de placement et 250 opérations de location. Il a joué un rôle clé dans l'acquisition, le développement et le repositionnement de plus d'un million de pieds carrés de propriétés et dans l'expansion d'un portefeuille de gestion immobilière qui dépassera un million de pieds carrés. M. Foraker est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de Central Oklahoma et d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université d'Oklahoma City. L'expertise de M. Foraker comprend la négociation de baux, la gestion de projets, l'analyse financière, la stratégie de développement et l'atténuation des risques. Originaire de l'Oklahoman, M. Foraker est marié et père de deux enfants, membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et membre certifié en investissement commercial (CCIM).
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
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RUE
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Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
Entreprise non fournie
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