Watsco Investment Portfolio

--17-Portefeuille de propriétés ancré par Watsco (NYSE : WSO) — un important locataire coté en bourse avec des revenus annuels de plus de 7 milliards de dollars et plus de 600 emplacements
--Taux de plafonnement convaincant de 7 % sur le revenu courant | Les loyers actuels sont inférieurs de 50 % au marché, offrant un potentiel de hausse exceptionnel et un taux de plafonnement pro forma de 14,81 %
--Locataire à crédit élevé--
- Appui aux entreprises : garanti par Watsco, un locataire à crédit élevé dont les revenus annuels sont de 7 milliards de dollars
-Domination sur le marché : le plus grand distributeur de CVC/R dans les Amériques, renforçant ainsi son leadership dans l'industrie
- Stabilité cotée en bourse : cotée au NYSE (WSO) avec une capitalisation boursière de plus de 23 milliards de dollars
Résilience économique : le modèle d'affaires diversifié et résilient à la récession de Watsco le positionne pour une performance soutenue dans toutes les conditions du marché

--Principes fondamentaux solides de l'immobilier--
-Présence établie sur le marché : chaque emplacement est profondément intégré à son marché respectif, ce qui garantit de solides opérations locataires, même dans les régions rurales, contribuant ainsi au taux de plafonnement attractif
Gestion proactive : Le propriétaire actuel a entretenu et amélioré méticuleusement ces propriétés, y compris des agrandissements et des mises à niveau pour améliorer la valeur et la longévité opérationnelle
-Base de coûts favorables : Les loyers actuels sont nettement inférieurs aux niveaux du marché — souvent la moitié ou moins du marché, offrant un potentiel de hausse substantiel grâce à des ajustements locatifs
Engagement des locataires : Les activités du locataire sont profondément enracinées dans ces collectivités, avec des emplacements parfaitement adaptés à leur entreprise, ce qui minimise la probabilité de réinstallation
-Potentiel de valeur ajoutée : la stratégie comprend l'augmentation des loyers aux niveaux du marché et l'obtention de nouveaux baux avec des options de renouvellement au taux du marché, la stimulation de la croissance du revenu à long terme et de la valeur du portefeuille
Courtiers agréés :
• Steve Greer
• Licence : BROK.995710346-ACT
• 10527 Kentshire Court, bureau B, Bâton-Rouge, LA 70810
• Téléphone : (225) 376-6800
• William M. « Dickey » Davis
• Licence : B-15586
• 5100, avenue Poplar, bureau 2505, Memphis, TN 38137
• Téléphone : (901) 620-3626