Warner-Euclid Plaza

- -Centre commercial 100 % occupé ancré par Stater Bros. — Excellent attrait extérieur avec des améliorations récentes réalisées par le vendeur et les locataires--
--Emplacement à haute identité, signalisé, au coin de l'intersection de l'avenue Warner et de la rue Euclid — le nombre de véhicules dépasse 68 900 voitures par jour--
--Situé directement en face de l'hôpital régional de Fountain Valley (récemment acquis par UCI Health) et du parc Mile Square, un parc régional et centre de loisirs de 640 acres--

--Offre au détail de Rare Fountain Valley, CA--
-Investissement locatif à long terme à des conditions favorables — Le faible loyer foncier global et l'excellent historique d'exploitation des locataires assurent des flux de trésorerie stables et durables pendant la durée du bail
-Des flux de trésorerie de plus de 41 000 000$ sont prévus pour la durée restante du bail
- Forte possibilité de valeur ajoutée à l'expiration du bail de Stater Bros. — Le loyer actuel est bien en deçà du marché, offrant la possibilité d'atteindre un taux de plafonnement de 13,90 % après le renouvellement de Stater Bros. au loyer du marché

--Fierté de posséder une propriété avec de solides fondamentaux immobiliers--
-La propriété en question est située en face de l'hôpital UCI Health — Fountain Valley Hospital et de plus de 120 000 pi2 de cabinets médicaux de haute qualité récemment rénovés
-Fountain Valley abrite le siège social américain de Hyundai, Yakult, Kingston Technology et de nombreuses autres grandes entreprises. La ville a connu une augmentation récente du nombre de nouveaux aménagements, probablement en raison de son emplacement pratique et de son niveau de vie de haute qualité
-Nouveaux systèmes de toiture récemment installés par le vendeur | Les principaux locataires ont investi plus de 1,2 million de dollars dans des améliorations récentes aux locataires, prouvant ainsi leur engagement envers l'emplacement
- Situation centrale et à proximité des principales autoroutes de la région (autoroutes 405, 55, 5 et 22)
- Emplacement dense et en zone de remplissage comptant près de 720 000 résidents dans un rayon de cinq milles
- Revenu moyen élevé des ménages de 115 186$ dans un rayon de cinq milles — bien au-dessus de la moyenne nationale