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Waring Plaza Waring Rd
3 500 à 40 000 pi² d’espace bureau/commerce de détail disponible à Rochester, NY 14609
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Zone très fréquentée remplie de locataires de crédit, beaucoup de stationnement gratuit, parcours d'autobus, quartier résidentiel dense, moins de 5 minutes de l'HGR
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 à 40 000 pi² | Négociable | 12,47 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 134,26 $ CAD/m²/an 11,19 $ CAD/m²/mois 41 579 $ CAD/mois 498 942 $ CAD/an | Loyer hypernet |
240-300 Waring Rd - 1er étage
Située à l'intersection très fréquentée du chemin Waring et du chemin Waring, près de Norton & Goodman, cette propriété commerciale de premier ordre située au 240-300 Waring Rd, Rochester, NY 14609, offre une excellente occasion aux entreprises qui recherchent une visibilité et une circulation élevées. La propriété présente des plans d'étage flexibles adaptés aux commerces de détail, aux bureaux ou aux entreprises de services, avec une disponibilité immédiate et des conditions de location personnalisables. Les locataires bénéficieront d'un grand stationnement, d'une infrastructure moderne, d'un accès Internet haute vitesse et d'espaces communs bien entretenus. La propriété est également équipée de systèmes de sécurité et de systèmes CVC pour assurer un environnement confortable et sécuritaire. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux transports en commun et aux principales autoroutes, ce qui le rend pratique pour les employés et les clients. Les commerces et les points de repère situés à proximité renforcent encore l'attrait de cet endroit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Family Dollar | Détaillant | - | - |
| M&T Bank | Finance et assurances | - | - |
| NYS Department of Labor | Administration publique | - | - |
| United States Post Office | Administration publique | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Waring Rd , Rochester, NY 14609
À propos de la propriété
Outparcel --- Ancien édifice bancaire avec accès au volant et sans rendez-vous sur place. Occupation immédiate disponible avec des conditions flexibles. Parfait pour le restaurant, la pharmacie et la banque.
- Ligne d'autobus
- Affichage
-
Linda Wolk - Wolk, Linda
Présenté par
Wolk, Linda
Waring Plaza | Waring Rd
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