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- Équipe LoopNet
Walmart Market
Shreveport, LA 71106
True NNN- Rent Bumps- Parent Guarantee · Vente au détail Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Moins récents 15 ans Bail absolu NNN par Walmart Stores, Inc. (NYSE : WMT) - RARE Parent Co. Garantie
- 90 % de tous les Américains vivent à moins de 10 milles d'un magasin Walmart - ExtraORDINAIRE ZONE DE VENTE AU DÉTAIL
- Hautage du loyer tous les 5 ans à terme principal et options - FPS à loyer bas - Solides fondamentaux en matière immobilière
- Aménagement moderne des prototypes (pharmacie au gaz et à entraînement par entraînement) - Élargent générateur de trafic - Entreprise rentable
- Emplacement résidentiel dense juste à côté de l'Interstate 49- Près de l'aéroport de Shreveport et du campus LSU Shreveport
- 3e plus grande ville de l'État - classée #133 aux États-Unis - #18 parmi les « meilleures villes d'opportunité » du magazine Forbes
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
À propos de Walmart Market , Shreveport, LA 71106
Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un actif de détail à locataire unique dans le cadre d'un bail NNN qui est entièrement occupé par Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc (société mère). Le mandat principal de 15 ans expire en janvier 2031 et comprend des périodes d'options de 17 à 5 ans. Au cours du premier trimestre, il y a sont des augmentations de location de 3 % tous les cinq ans, suivies de 5 % des augmentations de location tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 921 pieds carrés sur environ 6,67 acres de terrain. Stratégiquement situé le long de la boucle industrielle West Bert, le site est situé juste à côté de l'Interstate 49 et est entouré de multiples sites nationaux des détaillants tels que Brookshire's, McDonald's, Starbucks, Home Depot, Audi Shreveport, Harbor Freight et plus encore.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161402-042-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 982 452 $ |
| Évaluation du terrain | 161 393 $ | Évaluation totale | 1 143 846 $ |
Impôts fonciers
