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3 Local commercial Propriétés Offertes à 22 752 239 $ CAD dans Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Engagement : 13,5 années restantes sur un bail de 15 ans avec des augmentations de 5 % du loyer tout au long de la durée initiale et des options.
- Responsabilités du propriétaire : Permet un véritable investissement passif sans aucune gestion requise.
- Crédit : Possibilité d'acquérir trois actifs de Walgreens de catégorie investissement (S&P : BBB) dans des États libres d'impôt.
- Emplacement : Biens situés sur des intersections en coin dur signées.
- Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent amortir les terrains et les bâtiments en raison de la propriété en fief simple. Pas d'impôt sur le revenu de l'État.
- Loyer de base attrayant : magasins à bas prix.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 22 752 239 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 531,56 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Taille totale du bâtiment | 42 803 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 5,51 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 22 752 239 $ CAD |
| Prix/pi² | 531,56 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 42 803 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,51 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2389 E Windmill Ln, Las Vegas, NV 89123 | Local commercial | 13 821 pi² | 1998 | - |
| 850 43rd Ave SW, Vero Beach, FL 32968 | Local commercial | 14 406 pi² | 2006 | - |
|
Walgreens
12601 Tech Ridge Blvd, Austin, TX 78753 |
Local commercial | 14 576 pi² | 2005 | - |
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