Walgreens | Louisville, KY 40258
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Walgreens
Louisville, KY 40258
2 Asset Portfolio- NNN- High Yields · Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Deux (2) Walgreens à locataire unique avec bail net simple (pleine propriété) - Locataire de qualité investissement - Noté "BBB-" par S&P
- Opportunité de Revenu Passif à Haut Rendement - Plus de 11% de Rendement sur Investissement la Première Année
- Emplacement #2 : 7700 Shepherdsville Road (Fermé) - Intersection signalisée à angle droit - ~24 600 véhicules par jour - Bâtiment de 1 035 m² - Terrain de 0,52 hectare
- Plus de 6,5 ans restants sur les baux - Baux triple net absolus - Aucune responsabilité pour le propriétaire
- Emplacement #1 : 7500 Terry Road - Intersection signalisée à angle droit - Intersection de Terry Rd et Greenwood Rd - Environ 27 000 véhicules par jour - Bâtiment de 1 040 m² - Terrain de 0,73 hectare
Résumé de l'annonce
L'équipe de SnyderCarlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter deux (2) actifs nets loués à locataire unique (frais simples) qui sont entièrement occupés par Walgreens avec plus de 6,5 années de location restantes et huit (8) périodes d'options de cinq (5) ans. Les deux propriétés seront vendues ensemble en tant que portefeuille, la dette devant être assumée fournissant plus de 11 % de trésorerie.
Situées à Louisville, au Kentucky, les deux propriétés sont bien positionnées sur des intersections signalisées à angle dur avec de multiples points d'entrée et de sortie et plus de 25 000 VPD aux deux intersections. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir des actifs à rendement élevé, situés sur les principales artères de la région à côté de détaillants nationaux ayant un positionnement immobilier supérieur (intersections signalisées en coin dur) sans obligations de propriétaire.
Situées à Louisville, au Kentucky, les deux propriétés sont bien positionnées sur des intersections signalisées à angle dur avec de multiples points d'entrée et de sortie et plus de 25 000 VPD aux deux intersections. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir des actifs à rendement élevé, situés sur les principales artères de la région à côté de détaillants nationaux ayant un positionnement immobilier supérieur (intersections signalisées en coin dur) sans obligations de propriétaire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 215 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
10 918 708 $ CAD
Prix par pi²
974 $ CAD
Taux de capitalisation
7,72%
Revenu net d’exploitation
842 929 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,80 AC
Zonage
C-1 - Commerciale
Stationnement
35 Espaces (3,12 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 103000650000 | Évaluation des bâtiments | 3 792 044 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 914 141 $ CAD | Évaluation totale | 4 706 185 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
103000650000
Évaluation du terrain
914 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 792 044 $ CAD
Évaluation totale
4 706 185 $ CAD
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