W Round Grove Rd - Pad sites at Edmonds and FM 3040

L'emplacement total est de 6,57 acres. 3 acres pourraient être mises à la disposition d'un utilisateur ou d'un investisseur. L'hippodrome achète le coin dur de S. Edmonds et du chemin W Round Grove. • Les SUP sont exigés pour les usages automobiles (vente d'essence, vente d'automobiles), mais pas pour les utilisations au restaurant ou au détail. • L'ensemble de la propriété est actuellement zoné LI, industriel léger. • Un panneau de poteau est permis par lot, 25 pi à 30 pi est la hauteur maximale avec un décalage de 10 pi par rapport à la limite de propriété. • Une voie de décélération est requise à l'entrée N-S existante avec 110 pi d'entreposage, un cône de 110 pi, et aucune voie d'accès n'est permise à l'intérieur du cône. Il s'agit des exigences de la Ville et sont assujetties aux normes TxDOT qui peuvent nécessiter une voie de virage plus longue. • Un empilement de 40 pi est requis entre la ligne de trottoir du FM 3040 et la première voie d'accès du site. • Le site est situé dans le district de recouvrement FM 3040, qui exige une couverture de 80 % en brique ou en pierre sur les altitudes de l'immeuble. La Ville a dit très précisément que le matériau doit être de la brique ou de la pierre ; le stuc ou autre n'est pas autorisé à satisfaire à l'exigence de 80 %. • Trottoir de 4 pi requis le long du FM 3040. • La ville de Lewisville exige la détention. Le chenal existant sur place peut demeurer au-dessus du sol si on le désire. Par ailleurs, un système souterrain pourrait être construit pour transporter les débits hors site et confiné à l'intérieur d'une servitude de drainage. Le stationnement et les conduites sont permis à l'intérieur de la servitude, mais les structures proposées ne sont pas autorisées. • Un robinet d'eau d'au moins 6 po doit être situé à côté de la conduite principale de 16 po le long du côté sud du FM 3040. Une ligne de flottaison publique doit se trouver à l'intérieur d'une servitude « tout-graminée ». Des mesures d'atténuation des arbres sont nécessaires pour les arbres protégés de plus de 5 po à un remplacement de 1 po à 1 po. Le paiement des droits d'atténuation des arbres est également acceptable au lieu de mesures d'atténuation sur place. • Des incendiaires de 24 pi sont requis sur place. Les incendies doivent être élargis à 26 pi si un bâtiment mesure plus de 30 pi de hauteur. Tous les incendiaires ont besoin d'un rayon de virage intérieur de 20 pi et d'un rayon de virage extérieur de 40 pi.