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- Équipe LoopNet
W Covina Medical Ctr
West Covina, CA 91790
Bureau Propriété À vendre
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE W COVINA MEDICAL CTR , WEST COVINA, CA 91790
IMMEUBLES À BUREAUX MÉDICAUX LOUÉS À 100 % AVEC DES LOCATAIRES À CRÉDIT À DES LOYERS INFÉRIEURS AU LOYER DU MARCHÉ * Immeuble médical Pride of Owner situé à West Covina, actuellement loué à 100 % à cinq locataires, avec une durée de location restante moyenne pondérée de 4,79 ans et des loyers sur place environ 18,48 % inférieurs au marché. * Surface du projet de cabinet médical hautement fonctionnelle garée à 5 places par 1 000 pi2 - 76 % louée à DaVita Dialysis et Kaiser Permanente solvables (les deux locataires ont récemment renouvelé jusqu'en mars 2024 et octobre 2022, respectivement). * Développé à l'origine par le propriétaire actuel, cet actif fier de posséder n'a jamais été offert à la vente et a maintenu un taux d'occupation historique élevé, la location moyenne du projet étant d'environ 30 ans. DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LE MARCHÉ/UN MARCHÉ DE PREMIER PLAN POUR LES INVESTISSEMENTS DANS LES CABINETS MÉDICAUX * Idéalement située sur un marché bien établi de cabinets médicaux rembourrables, caractérisé par un nombre limité de nouveaux produits concurrents, un faible taux de vacance sur le marché et de solides fondamentaux du marché, la propriété offre un potentiel de hausse important. * Le nombre de postes vacants directs est actuellement de 9,2 % et est en baisse. La forte demande des locataires dans un marché soumis à des contraintes d'offre continuera de soutenir la valeur de cet actif à long terme, puisque CBRE Econometric Advisors a prévu que les loyers des bureaux augmenteront de 21,2 % au cours des cinq prochaines années. * Base de patients nombreuse et aisée avec un pourcentage élevé de patients assurés et une forte demande de patients - dans un rayon de 5 milles de 534 597 personnes dont le revenu familial moyen est de 75 200$ - 83,07 % de cette population a accès à des soins médicaux par l'entremise de programmes gouvernementaux ou privés, dont la plupart sont assurés par une assurance commerciale. EMPLACEMENT ET ÉQUIPEMENTS EXCEPTIONNELS DU CABINET MÉDICAL * Situé à l'angle de l'avenue West Garvey Nord et de l'avenue Roberto Nord, le projet est visible depuis l'autoroute 10, avec environ 219 715 voitures qui passent chaque jour devant le panneau de pylône de la propriété et la signalisation sur le dessus du bâtiment. * Les locataires et les visiteurs apprécieront la proximité de la propriété avec la Plaza West Covina de Westfield, qui offre une abondance de services et d'équipements commerciaux. L'établissement se trouve à moins de 3 km de 238 restaurants, 100 banques/guichets automatiques, 10 hôtels et motels, 79 centres de conditionnement physique et 10 centres commerciaux. * L'établissement bénéficie d'un accès immédiat au Citrus Valley Medical Center — Queen of the Valley Hospital, situé à seulement 2 km.
LIENS
Impôts fonciers
Numéro de lot | 8458-025-036 | Évaluation des bâtiments | 6 738 468 $ |
Évaluation du terrain | 4 043 081 $ | Évaluation totale | 10 781 549 $ |
Impôts fonciers
ID d’inscription: 11150437
Date de mise sur le marché: 2018-01-05
Dernière mise à jour:
Adresse: W Covina Medical Ctr, West Covina, CA 91790
Le Bureau Propriété à W Covina Medical Ctr, West Covina, CA 91790 n’est plus annoncé sur LoopNet.ca. Contacter le courtier pour obtenir des renseignements sur la disponibilité.