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W Covina Medical Ctr
West Covina, CA 91790

Bureau Propriété À vendre

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
23 360 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
23 360 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
1,67 AC
Zonage
WCNC*
Stationnement
113 Espaces (4,84 espaces par 1 000 pi² loués)

À PROPOS DE W COVINA MEDICAL CTR , WEST COVINA, CA 91790

IMMEUBLES À BUREAUX MÉDICAUX LOUÉS À 100 % AVEC DES LOCATAIRES À CRÉDIT À DES LOYERS INFÉRIEURS AU LOYER DU MARCHÉ * Immeuble médical Pride of Owner situé à West Covina, actuellement loué à 100 % à cinq locataires, avec une durée de location restante moyenne pondérée de 4,79 ans et des loyers sur place environ 18,48 % inférieurs au marché. * Surface du projet de cabinet médical hautement fonctionnelle garée à 5 places par 1 000 pi2 - 76 % louée à DaVita Dialysis et Kaiser Permanente solvables (les deux locataires ont récemment renouvelé jusqu'en mars 2024 et octobre 2022, respectivement). * Développé à l'origine par le propriétaire actuel, cet actif fier de posséder n'a jamais été offert à la vente et a maintenu un taux d'occupation historique élevé, la location moyenne du projet étant d'environ 30 ans. DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LE MARCHÉ/UN MARCHÉ DE PREMIER PLAN POUR LES INVESTISSEMENTS DANS LES CABINETS MÉDICAUX * Idéalement située sur un marché bien établi de cabinets médicaux rembourrables, caractérisé par un nombre limité de nouveaux produits concurrents, un faible taux de vacance sur le marché et de solides fondamentaux du marché, la propriété offre un potentiel de hausse important. * Le nombre de postes vacants directs est actuellement de 9,2 % et est en baisse. La forte demande des locataires dans un marché soumis à des contraintes d'offre continuera de soutenir la valeur de cet actif à long terme, puisque CBRE Econometric Advisors a prévu que les loyers des bureaux augmenteront de 21,2 % au cours des cinq prochaines années. * Base de patients nombreuse et aisée avec un pourcentage élevé de patients assurés et une forte demande de patients - dans un rayon de 5 milles de 534 597 personnes dont le revenu familial moyen est de 75 200$ - 83,07 % de cette population a accès à des soins médicaux par l'entremise de programmes gouvernementaux ou privés, dont la plupart sont assurés par une assurance commerciale. EMPLACEMENT ET ÉQUIPEMENTS EXCEPTIONNELS DU CABINET MÉDICAL * Situé à l'angle de l'avenue West Garvey Nord et de l'avenue Roberto Nord, le projet est visible depuis l'autoroute 10, avec environ 219 715 voitures qui passent chaque jour devant le panneau de pylône de la propriété et la signalisation sur le dessus du bâtiment. * Les locataires et les visiteurs apprécieront la proximité de la propriété avec la Plaza West Covina de Westfield, qui offre une abondance de services et d'équipements commerciaux. L'établissement se trouve à moins de 3 km de 238 restaurants, 100 banques/guichets automatiques, 10 hôtels et motels, 79 centres de conditionnement physique et 10 centres commerciaux. * L'établissement bénéficie d'un accès immédiat au Citrus Valley Medical Center — Queen of the Valley Hospital, situé à seulement 2 km.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
8458-025-036
Évaluation du terrain
4 043 081 $
Évaluation des bâtiments
6 738 468 $
Évaluation totale
10 781 549 $
  • ID d’inscription: 11150437

  • Date de mise sur le marché: 2018-01-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: W Covina Medical Ctr, West Covina, CA 91790

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