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Borgfeld Plaza W Borgfeld Dr
1 750 à 28 350 pi² d’espace disponible à Cibolo, TX 78108
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FAITS SAILLANTS
- Corridor à forte croissance du commerce de détail - Liste croissante des détaillants nationaux sur le marché
- Bouchon et restaurant avec possibilité d'espace patio
- Proximité immédiate de la nouvelle épicerie HEB et de Walmart
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 750 à 16 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 750 à 12 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
W Borgfeld Rd - 1er étage
Bâtiment A - 16 100 pi² - Espace d'angle avec patio extérieur Bâtiment B - 12 250 pi² - Espace d'angle avec service au volant Possibilité pour un utilisateur médical également !
- Espace en excellent état
W Borgfeld Dr - 1er étage
Bâtiment A - 16 100 pi² - Espace en bout avec patio extérieur Bâtiment B - 12 250 pi² - Espace en bout avec service au volant Possibilité pour un utilisateur médical également !
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR W BORGFELD DR , CIBOLO, TX 78108
| Superficie totale disponible | 28 350 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 32 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 13,58 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 28 350 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 32 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,58 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de la synergie commerciale de Cibolo, à proximité de nombreux utilisateurs nationaux et commerciaux comme Chipotle, Chick-fil-A, UPS, Smoothie King, Any's Custard, Jersey Mike's. 28 350 bâtiments +/- SF (2 immeubles) - Proche de Wal-Mart et de la nouvelle épicerie H.E.B. (100 000 SF Store et 55 000 magasins électroniques, Fulfillment Store-Store-Fulfillment Ouvert en 2023). Vente au détail en ligne, avec possibilité de restauration en direct et au bout du compte avec terrasse extérieure. Proche de la croissance sans précédent du commerce de détail et du secteur résidentiel de Cibolo, avec 3 500 nouveaux citoyens qui s'installent dans la région.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Borgfeld Plaza | W Borgfeld Dr
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