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Rare SoCal NNN Supermarket- Strong Sales Vons Supermarket

40 000 pi² Local commercial Immeuble Yucca Valley, CA 92284 6 274 839 $ CAD (156,87 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement avéré sur le marché depuis 1981 (43 ans et plus) - True Corp. NNN Lease (NYSE : ACI) - capitalisation boursière de 11,35 milliards de dollars
La ville est la porte d'entrée de la forêt nationale de Joshua Tree - Un tourisme énorme toute l'année - Une partie du bassin de Morongo
Solides fondamentaux intrinsèques - Loyer inférieur au marché et solide historique des ventes (690$ et plus) - Loyer en pourcentage

Locataire principal du centre commercial Joshua Village - principal carrefour de vente au détail desservant une grande zone MSA/commerce
L'un des plus grands détaillants d'aliments et de médicaments aux États-Unis - Forte garantie d'entreprise - Fait partie d'Albertsons Co.
Excellentes données démographiques (81 227$ HHI) - Services MSA et 40 000 autres stationnés à la base Twenty 29 Palms

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir l'épicerie Vons louée à Yucca Valley, en Californie. Vons est une filiale d'Albertsons Companies qui exploite plus de 2 200 épiceries dans 34 États, 22 centres de distribution et 19 usines de fabrication et génère des revenus annuels de plus de 73 milliards de dollars. Le bien en question a plus de 6,6 années de bail restant à la durée principale et bénéficie d'un pourcentage de loyer.
Vons a ancré le centre commercial Joshua Village depuis plus de 43 ans et est stratégiquement positionné le long du principal corridor commercial de la vallée de Yucca, le 29 Palms Hwy, qui affiche plus de 29 500 VPJ. Le bâtiment en ligne de 40 000 pieds carrés est situé sur 3,03 acres et est entouré de détaillants nationaux, notamment ALDI, Grocery Outlet, State Bros. Markets, Walgreens, Rite Aid, Tractor Supply Co., McDonald's, Starbucks, Chipotle, Popeyes et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un actif d'épicerie à long terme dans le sud de la Californie avec 15 ans de périodes d'options, un pourcentage de loyer et des responsabilités minimales du propriétaire produisant des années de revenus résistants à Internet.