91140 Villejust
25 575 pi² Flex Condo Unité Offertes à 6 924 033 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé en bordure de l'autoroute A10
- Près de l'échangeur N118/A10
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 924 033 $ CAD |
| Taille de l’unité | 25 575 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 25 575 pi² |
| Prix | 6 924 033 $ CAD |
| Prix par pi² | 270,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 5,00% du taux de location annuel |
DESCRIPTION
Niveau 0 Entrepôt 1884 m²
Niveau 1 Bureaux 252 m²
Bureaux de niveau 1 240 m²
NOTES SUR LA VENTE
Un espace d'affaires de 2 376 m² est offert à la vente. Situé en bordure de l'autoroute A10 et à proximité de l'échangeur N118/A10, il offre des services de grande qualité. La superficie totale se compose de 1 884 m² d'espace d'entreposage au rez-de-chaussée et de 492 m² de bureaux répartis au premier niveau. La hauteur du plafond atteint 7,5 mètres, avec une hauteur minimale de 4 mètres, et la charge au sol est de 3 t/m².
Le bâtiment, qui est divisible, est conçu dans une charpente métallique avec revêtement isolant double peau et un toit isolé en acier multicouche. L'accès au site, entièrement clos, est possible 24 heures sur 24 grâce à un portail automatique. Deux portes de plain-étage de 3,50 m sur 4 m permettent l'accès aux livraisons, y compris pour les véhicules lourds et les gros véhicules. Cinq places de stationnement sont disponibles.
Le chauffage est assuré par la climatisation réversible, tant pour l'entrepôt que pour les bureaux. L'éclairage est entièrement à DEL et l'alimentation est en taux jaune. Cette propriété présente des caractéristiques idéales pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel et efficace, bénéficiant d'une accessibilité optimale aux autoroutes.
