Starbucks | New 10yr Corp NN | DrThru Veterans Memorial Drive & Odea Street

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une toute nouvelle construction louée à NN, de construction neuve, garantie par l'entreprise (NYSE : SBUX), grade investissement (S&P : BBB+), propriété de Starbucks située à Abbeville, en Louisiane. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NN et les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure extérieure, aux fondations et au stationnement. Le bâtiment nouvellement construit sera doté d'une conception à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.
Le Starbucks est situé à l'intersection du coin dur de la rue Odea et du Veterans Memorial Dr avec un total de 21 200 VPD. Le site est idéalement situé dans un couloir de vente au détail dense, avec de nombreux locataires nationaux ou à crédit à proximité, notamment Lowe's, Dollar General, Circle K, McDonald's, Taco Bell, Burger King, Advance Auto Parts, O'Reilly Auto Parts et bien d'autres. Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins crossover au site. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de Vermilion Catholic (214 étudiants), ce qui augmente encore le trafic des consommateurs sur le site. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 22 000 résidents et 9 000 employés. Les résidents situés dans un rayon de 5 milles autour de la propriété en question ont un revenu moyen de leur ménage de 70 214$.