Starbucks | New 10yr Corp NN | New Constrc | Veterans Memorial Drive & Odea Street
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Starbucks | New 10yr Corp NN | New Constrc Veterans Memorial Drive & Odea Street
2 016 pi² Vente au détail Immeuble Abbeville, LA 70510 3 038 814 $ CAD (1 507 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouvelle entente de 10 ans | Nouvelle construction | Équipement de conduite | Locataire de catégorie investissement
- Intersection Hard Corner | Corridor de vente au détail dense
- NN | Fee Simple Propriété | Responsabilités limitées du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de construction flambant neuf loué à NN, de construction neuve, garantie par l'entreprise (NYSE : SBUX), grade investissement (S&P : BBB+), situé à Abbeville, en Louisiane. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NN et les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure extérieure, aux fondations et au stationnement. Le bâtiment nouvellement construit sera doté d'une conception à la fine pointe de la technologie et de matériaux de haute qualité.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 016 pi²
Année de construction
2024
Prix
3 038 814 $ CAD
Prix par pi²
1 507 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
182 312 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
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