Vermont Drive/155th Place
Knoxville, IA 50138

Peoples Company est heureuse de représenter la famille Carruthers dans le cadre de la vente de ses 430 acres m/l de terres diversifiées du sud du comté de Marion, dans l'Iowa. Située à cinq milles directement à l'est de Columbia, en Iowa, et à seulement un demi-mille au nord de la ligne du comté de Marion/Monroe, cette propriété combinée offre d'abondantes possibilités récréatives combinées à un rendement élevé grâce au Conservation Reserve Program (CRP). Cette zone récréative contient de nombreuses sources de nourriture, des blocs de feuillus matures et de nombreuses sources d'eau pour soutenir une forte population de cerfs, de dindons et de faisans du sud de l'Iowa. Avec les charpentes à bois abondantes combinées aux ruisseaux North Cedar et Hickory situés dans la partie sud de la propriété, il y a un certain nombre de points de pincement pour accrocher des peuplements d'arbres dans l'ensemble de la propriété. Cette parcelle offre des possibilités de chasse exceptionnelles pour le passionné de plein air et de chasseur de queue blanche, car cette région de l'État est connue pour avoir produit des records de queue blanche de Boone et de Crockett, y compris le « record mondial de marche de l'Iowa ». À l'heure actuelle, la propriété compte 259,13 acres inscrits au Programme des réserves de conservation (CRP). Le programme est inscrit à trois pratiques, dont 25,43 acres de CP38E-25 (habitat rare et en déclin) expirant en 2030 avec un paiement annuel de 4 120$ (162$ l'acre), 24,06 acres de CP21/22 (bandes filtrantes et tampon de forêt riveraine) expirant en 2023 avec un paiement annuel de 7 340$ (305,01$ par acre) et 209,64 acres de CP23 (Restauration des terres humides dans les plaines inondables) expirant en 2024 avec un paiement annuel de 49 803$ (237,56$ l'acre). Il y a un total de 259,13 acres CRP avec un paiement annuel de 61 263$. Les principaux types de sol sont le complexe Lawson-Quiver-Nodaway et le limon de Vesser. Cette ferme est située au sud de Knoxville, entre les autoroutes d'État 14 et 5, dans les sections 28 et 33 du canton d'Indiana, dans le comté de Marion, dans l'Iowa.