Verizon & City Brew Coffee Two Tenant Net Lease
Great Falls, MT 59404

Verizon & City Brew Coffee - Bail net à deux locataires Prix réduit - Soumettez toutes les offres. Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un tout nouvel investissement au détail à deux locataires au coin de 4th St NE et Smelter Ave. Nord-Ouest dans le Quadrant Nord-Ouest de Great Falls, au Montana. L'immeuble, qui sera occupé à 100 % par Verizon et City Brew Coffee, est composé d'environ 4 521 pi2 et est situé dans un corridor commercial principal à proximité d'un supercentre Walmart. Verizon (unité de 2 600 SF) a signé un bail de 6 ans assorti d'une option de prolongation de 1 à 4 ans qui comprend une augmentation de location de 5 % au début de ladite option. Verizon Communication (NYSE : VZ), classée BBB+ par S&P, emploie plus de 161 000 personnes et est l'une des plus grandes entreprises de technologies de communication au monde. Avec des revenus de plus de 126 milliards de dollars en 2016, Verizon se classe au 13e rang du classement Forbes Fortune 500. Verizon figure également #19 sur la liste des marques les plus précieuses au monde selon Forbes. Le site est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Subway, Albertsons, McDonald's, Walgreens, Kmart, Taco Bell, O' Reilly Auto Parts et Pizza Hut. City Brew Coffee (unité de 1 921 SF) a signé un bail de 10 ans avec une augmentation de location de 9 % au cours de l'année 7 de la période initiale, et comprend des périodes d'option de 2 à 5 ans. Les périodes de la première et de la deuxième option augmentent respectivement de 8 % et de 7 %.