Van Zant Street Portfolio

Angel Commercial, LLC, est heureuse d'offrir le portefeuille de la rue Van Zant, une possibilité de réaménagement ou d'utilisation par le propriétaire, à vendre à East Norwalk, CT, au prix d'inscription de 2 400 000$. Ce portefeuille comprend trois propriétés commerciales d'une superficie totale de 0,72 acre qui sont actuellement occupées par un atelier de carrosserie qui a pris de l'expansion au fil des ans. Les propriétés se composent de deux parcelles adjacentes totalisant 0,56 acre au 7 et au 9 rue Van Zant, dans une zone de district spécial - industrie légère (SD-L1), et d'une troisième propriété directement en face de la rue au 10 rue Van Zant, offrant 0,16 acre supplémentaire dans une zone urbaine générale (CD-3) de l'autre côté de la rue. Les propriétés sont également disponibles à la vente en tant qu'actifs individuels.
La rue Van Zant est un mélange de bâtiments multifamiliaux, commerciaux et industriels, ce qui la rend attrayante pour les entreprises qui cherchent à tirer parti de l'emplacement stratégique et de l'accessibilité. Les règlements locaux de zonage permettent différents types d'utilisations, ce qui contribue à la diversité du paysage commercial de la rue. L'un des réaménagements les plus récents est le 25, rue Van Zant, qui a fait l'objet d'une importante rénovation de 20 millions de dollars, transformant le site en un carrefour multiindustriel moderne de 265 000 pieds carrés conçu pour les entreprises axées sur la technologie.
La rue Van Zant est parallèle à la côte du Connecticut et se trouve à proximité de plusieurs artères importantes. Il se trouve à moins d'un mille de la I-95 (sortie 16). La rue se trouve également près de la route 7, qui offre un lien direct avec la promenade Merritt (route 15). Le secteur est bien relié aux transports en commun, et la station de train East Norwalk Metro-North, située à un demi-mile de distance, offre un service de train de banlieue vers New York et d'autres points le long de la ligne. Il y a aussi des arrêts d'autobus à proximité desservis par Norwalk Transit, ce qui le rend pratique pour les déplacements locaux. Les attractions à proximité comprennent le Veterans Memorial Park and Marina, un parc de 35 acres situé à seulement un pâté de maisons. Le parc comprend une marina, une aire de jeux, des espaces ouverts et des installations sportives, ce qui en fait un endroit populaire pour les activités de plein air et les événements communautaires.
Ce portefeuille représente une excellente occasion d'investir dans des biens immobiliers commerciaux à fort potentiel de réaménagement. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Jon Angel, président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.