Valley Plaza Retail/Office Building

La propriété en cause est actuellement louée à 90 % à 12 locataires et se compose de deux parties : des magasins de détail du côté est représentant 55,9 % de la GLA et des bureaux du côté ouest représentant 44,1 % de la GLA. La moitié des locataires, représentant un peu plus de 50 % de la GLA, occupent l'immeuble depuis plus de 10 ans. Étant donné que les loyers au détail sont en moyenne de 1,43 $/pi3/mois, il y a un potentiel à la hausse dans l'avenir pour augmenter les loyers aux taux du marché à mesure que les baux augmenteront. De plus, la location du dernier poste vacant de 2 070 bureaux SF est immédiatement à la hausse.
La propriété fait partie du Valley Plaza, un centre communautaire de plus de 300 000 pieds carrés situé sur plus de 25 acres avec un mélange synergique d'utilisations commerciales et de bureaux. Les autres locataires du centre comprennent : Grocery Outlet, Rite Aid, Starbucks, 4:13 Fitness (ouverture du premier trimestre de 2025), Skechers, Imperial Irrigation District et de nombreux autres restaurants, détaillants et utilisateurs de bureaux.
Le centre est très bien situé dans le centre du comté d'Imperial et entouré de bureaux du gouvernement local, de résidences unifamiliales, d'appartements et d'écoles. La propriété est également située le long de l'avenue Imperial, la principale artère commerciale du comté avec une grande variété d'utilisations dans les commerces de détail et les restaurants.