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Valley Plaza Retail/Office Building

2 Propriétés Offertes à 5 628 720 $ CAD dans El Centro, CA

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Faits saillants de l’investissement

  • Investissement loué à locataires multiples - 90 % loué à 12 locataires
  • Bien situé au cœur d'El Centro et du comté d'Imperial
  • Fait partie d'un plus grand centre ancré d'épicerie, de médicaments et de conditionnement physique de 300 000 SF
  • Les loyers bas et les bas prix et le SF offrent d'excellents résultats pour l'avenir

Résumé de l'annonce

La propriété en cause est actuellement louée à 90 % à 12 locataires et se compose de deux parties : des magasins de détail du côté est représentant 55,9 % de la GLA et des bureaux du côté ouest représentant 44,1 % de la GLA. La moitié des locataires, représentant un peu plus de 50 % de la GLA, occupent l'immeuble depuis plus de 10 ans. Étant donné que les loyers au détail sont en moyenne de 1,43 $/pi3/mois, il y a un potentiel à la hausse dans l'avenir pour augmenter les loyers aux taux du marché à mesure que les baux augmenteront. De plus, la location du dernier poste vacant de 2 070 bureaux SF est immédiatement à la hausse.
La propriété fait partie du Valley Plaza, un centre communautaire de plus de 300 000 pieds carrés situé sur plus de 25 acres avec un mélange synergique d'utilisations commerciales et de bureaux. Les autres locataires du centre comprennent : Grocery Outlet, Rite Aid, Starbucks, 4:13 Fitness (ouverture du premier trimestre de 2025), Skechers, Imperial Irrigation District et de nombreux autres restaurants, détaillants et utilisateurs de bureaux.
Le centre est très bien situé dans le centre du comté d'Imperial et entouré de bureaux du gouvernement local, de résidences unifamiliales, d'appartements et d'écoles. La propriété est également située le long de l'avenue Imperial, la principale artère commerciale du comté avec une grande variété d'utilisations dans les commerces de détail et les restaurants.

Faits sur la propriété

Prix 5 628 720 $ CAD
Prix/pi² 255,64 $ CAD / pi²
Taux de capitalisation 8,17%
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nombre de propriétés 2
Individuellement en vente 0
Taille totale du bâtiment 22 018 pi²
Superficie totale du terrain 1,75 AC

Propriétés

Nom de la propriété/adresse Type de propriété Taille Année de construction Prix individuel
1627-1649 W Main St, El Centro, CA 92243 Vente au détail 12 319 pi² - -
203-279 S Waterman Ave, El Centro, CA 92243 Bureau 9 699 pi² - -
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  • ID d’inscription: 33888589

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Valley Plaza Retail/Office Building, El Centro, CA

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