USDA Farm Service Agency Portfolio

APERÇU DE L'INVESTISSEMENT
Ce portefeuille offre une occasion unique d'acquérir 13 immeubles de bureaux de l'USDA Farm Service Agency (FSA) situés dans l'Iowa, le Kansas et le Nebraska, la majorité étant concentrée au Nebraska. Le portefeuille est offert à un taux de capitalisation de 8,50 %, offrant une base fiable de locataires garantis par le gouvernement et des flux de trésorerie constants, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et fiables. La plupart de ces localités ont une histoire d'exploitation de 25 à 30 ans, ce qui souligne leur rôle essentiel dans le soutien des économies agricoles locales.
Le portefeuille est bien distribué, avec dix propriétés au Nebraska, deux dans l'Iowa et une au Kansas, toutes situées dans des régions agricoles vitales qui stimulent les économies locales. Ces bureaux servent de carrefours essentiels pour les programmes de l'USDA, assurant une demande constante des locataires dans les régions où l'agriculture domine. Leurs exigences strictes en matière de spécifications des bâtiments et leurs liens étroits avec les collectivités qu'ils desservent font de la réinstallation un événement rare. Les propriétés du Nebraska ancrent le portefeuille, positionnées dans des communautés agricoles florissantes, tandis que les emplacements de l'Iowa et du Kansas améliorent la stabilité géographique de l'investissement et atténuent les risques localisés. Avec des baux garantis par le gouvernement et une longue tradition de fiabilité, ce portefeuille offre un revenu locatif fiable avec un minimum de problèmes de roulement du personnel.
Bien que les baux soient à service complet, ce qui oblige le locateur à gérer certaines dépenses d'exploitation, cet arrangement favorise la satisfaction des locataires, ce qui rend plus probable l'occupation à long terme. Le portefeuille attire les investisseurs à la recherche d'un revenu prévisible avec le soutien d'un locataire fédéral et une exposition à des marchés agricoles dynamiques. La combinaison d'un flux de trésorerie fiable, d'un rendement attrayant et d'emplacements stratégiques en fait une occasion d'investissement exceptionnelle.
• Portefeuille de la FSA de l'USDA — Ce portefeuille comprend 13 bureaux de l'USDA Farm Service Agency dans tout le Nebraska, l'Iowa et le Kansas. Ces bureaux fournissent un soutien aux exploitations agricoles axées spécifiquement sur les secours en cas de catastrophe, l'aide financière, l'assurance-récolte et la gestion des risques.
• Situés dans Agricultural Powerhouse — Le Nebraska, le Kansas et l'Iowa représentent ensemble 20 à 25 % de l'économie agricole des États-Unis, ce qui reflète l'importance économique importante des régions où ces propriétés sont situées.
• Engagement à long terme — La FSA loue ces sites depuis plus de 25 ans en moyenne, montrant la valeur et l'engagement qu'ils apportent aux collectivités qu'ils desservent.
• Baux garantis par le gouvernement des États-Unis - Le bail de l'USDA offre une sécurité inégalée avec une garantie garantie garantie par la pleine confiance et le crédit du gouvernement des États-Unis. 8 millions d'acres de terres agricoles.
• Soutien localisé — Ces bureaux fournissent un soutien essentiel en personne aux agriculteurs et aux exploitations agricoles, soulignant ainsi leur rôle vital dans l'économie agricole.
• Bâtiments personnalisés pour les locataires — Présentant des améliorations spécifiques aux locataires et des constructions personnalisées requises pour répondre aux besoins opérationnels de l'USDA, ce qui renforce encore l'engagement des locataires.