USC STUDENT HOUSING PORTFOLIO| 6.35% CAP

Le groupe Davis Saadian est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir ce portefeuille de logements étudiants USC de 47 chambres et 43 salles de bains, composé de trois (3) complexes d'appartements de construction neuve, situés dans la très recherchée zone de patrouille DPS et à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC).
Ce portefeuille de nouvelles constructions clé en main comprend des chambres entièrement meublées, des planchers de bois franc flambant neufs, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des boîtiers en verre, des laveuses et sécheuses intégrées et des finitions haut de gamme dans toutes les unités. L'investissement comprend un nouveau toit, une nouvelle plomberie en cuivre, des fenêtres à double vitrage et des compteurs individuels pour tous les services publics : gaz, électricité et eau. Le portefeuille comprend (10) unités de 3 chambres et 3 salles de bain, et (4) unités de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain et (1) unité 1 chambre + 1 salle de bain.
Combiné aux garanties parentales sur les baux et aux niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100 % pour l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque qui est prêt pour une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. L'investissement est entièrement occupé par des étudiants de l'USC et est entièrement loué pour l'année 2024-2025, avec un revenu brut de 78 757 $/mois. Il y a une hausse potentielle d'environ 15 % des loyers, qu'un investisseur peut atteindre près de 84 000$ par mois. Le prix de l'investissement du portefeuille est fixé à un taux de plafonnement mixte actuel de 6,35 % et à 13 fois le GRM.
VEUILLEZ NOTER CE QUI SUIT :
1) NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES.
2) Soumettre une offre sur une convention d'achat de revenus résidentiels de la CAR.
3) Inspection intérieur/Livres et registres accordés avec une offre acceptée.
4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec offre.
5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations ont été sécurisées à partir de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie en pieds carrés, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés et/ou le nombre de chambres ou de salles de bain. Il est conseillé à l'acheteur de vérifier indépendamment l'exactitude de ces renseignements au moyen d'inspections personnelles et/ou auprès de professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude. 945084