US Rt 36
Urbana, OH 43078

ENCHÈRES PUBLIQUES ABSOLUES | 92,6 +/- ACRES DE DÉVELOPPEMENT PRINCIPAL - TERRES AGRICOLES | Jeudi. Soirée le 11 mars 2021 à 16h00 Lieu de la vente aux enchères : 220 Court St. Urbana, Ohio. Poste VFW Urbana 5451 Emplacement de la propriété : Autoroute américaine 36 et route N. Dugan à l'extrémité est d'Urbana, autour du supercentre Walmart. Offert en 3 parcelles selon la méthode Wilson Auction Multi-Parcel, permettant d'enchérir sur des parcelles individuelles ainsi que sur n'importe quelle combinaison, tout au long du processus d'enchères. Cependant, la parcelle #3 est enclavée et doit être combinée avec les parcelles #1 ou #2. NOTE : Les trois parcelles sont actuellement en culture et se composent principalement de sols argileux limoneux de Miami avec un drainage moyen et une topographie généralement plate. La propriété a été annexée à la ville d'Urbana et a des droits sur l'eau et les égouts, mais elle est taxée à titre de terres agricoles. Terrain #1 : 14.933 +/- acres, situé juste à l'ouest du supercentre Walmart avec accès à la voie Lippencott. Cette parcelle est presque entièrement cultivable avec un grand potentiel de développement commercial entourée du YMCA, du centre commercial Shopping Plaza et du Walmart Supercenter. Impôts : 407,04$ Parcelle #2 : 44,75 acres +/-, située derrière le supercentre Walmart avec accès par le chemin N. Dugan. Cette parcelle est également presque entièrement cultivable, à l'exception d'une petite zone de milieux humides et d'un puits sec près du chemin Dugan, ce qui en fait une très belle parcelle agricole avec un potentiel de développement commercial et/ou résidentiel. Taxes : 1 164,04$ Parcelle #3 : 32,92 +/- acres, située à côté des deux parcelles #1 et #2, cette parcelle est également presque entièrement cultivable, à l'exception d'une petite zone de milieux humides. REMARQUE : Étant donné que cette parcelle est enclavée, cette parcelle sera offerte comme terrain tournant et ne pourra être vendue qu'à un propriétaire adjacent ou en combinaison avec les parcelles #1 ou #2. Impôts : 815,54$ Taxes : Toutes les taxes de 2020 seront payées par les vendeurs. Les acheteurs doivent payer toutes les taxes foncières 2021, lorsqu'elles sont exigibles, et assumer tous les remboursements CAUV s'il y a lieu. Modalités : 10 % de réduction du solde de la vente aux enchères à échéance à la clôture. Possession : Dès réception de l'acompte. 2021 droits agricoles seront transférés au (x) nouveau (s) acheteur (s). Propriétaire : Lippencott Family Visitez notre site Web pour plus d'informations. Participation du courtier de 2 % offerte WILSON AUCTION & REALTY CO. 825 rue N. Main Bryan, OH 43506/419-636-5500 Sans frais : 866-870-5500 Encanteurs : Brent J. Wilson CAI Wayne M. Wilson, CAI, Bart Westfall, Rich Merillat, Ryan Rouble Site Web : www.wilsonauctionltd.com