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US Highway 395 & Bear Valley Rd
Victorville, CA 92392

HWY 395 Hard-Corner Signalized Intersection · Terrain À vendre · 3,45 AC

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Faits saillants de l’investissement

Forte circulation sur le chemin Bear Valley et la route 395
Faible concurrence pour la restauration rapide/QSR dans la région

Participation précoce au processus d'admissibilité
De nouveaux projets résidentiels dans la région ajoutent à la demande de restaurants

Résumé de l'annonce

La planification est en cours pour la construction d'une station-service, d'un dépanneur et d'un lave-auto sur cette parcelle de 3,45 AC bien située à l'intersection bien fréquentée de l'autoroute 395 et du chemin Bear Valley. Bien qu'aucun plan n'ait encore été soumis à la Ville de Victorville, un dessin conceptuel indique qu'un reste d'environ 1,5 à 1,6 AC sur le côté est de la parcelle donnant sur le chemin Bear Valley. La propriété est la recherche d'un acheteur intéressé à collaborer sur les droits et éventuellement à acheter le reste de la parcelle. Bien que le propriétaire préfère séparer une parcelle et la vendre, il considérera également un locataire bien qualifié pour un bail foncier.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Lave-auto Pharmacie Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Parc de bureaux Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,45 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Bear Valley
Sous-type de propriété	Commercial

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Commercial
Utilisation proposée	Commercial Lave-auto Pharmacie Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Parc de bureaux Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	3,45 AC
Rues transversales	Bear Valley

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 816 610 $ CAD	Taille du lot	3,45 AC
Prix par AC	1 106 264 $ CAD

Prix	3 816 610 $ CAD
Prix par AC	1 106 264 $ CAD
Taille du lot	3,45 AC

La parcelle totale est d'environ 3,45 AC. La propriété prévoit une station-service, un c-store et un lave-auto au coin de la rue, mais n'a pas besoin d'environ 1,5 AC du côté est de la parcelle. La ligne de lot est à déterminer, la propriété n'est pas admissible et le plan de parcelle n'a pas été soumis.

Description

Il s'agit d'une grande parcelle d'angle non aménagée située à l'angle sud-est de la route 395 et du chemin Bear Valley. La route Bear Valley est l'une des principales artères qui traversent Victorville et mène à Apple Valley à l'est. L'occasion est idéale pour une restauration rapide, une QSR ou une utilisation au détail. L'accès sera partagé avec le propriétaire du chemin Bear Valley, puisque le propriétaire est en voie de donner droit à une station-service, à un magasin C et à un lave-auto.

Impôts fonciers

Numéro de lot	3071-511-06	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	2 661 571 $ CAD	Évaluation totale	2 661 571 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

3071-511-06

Évaluation du terrain

2 661 571 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

2 661 571 $ CAD

Zonage

Code de zonage	General Commercial (Commercial général)
General Commercial (Commercial général)

ID d’inscription: 27160392
Date de mise sur le marché: 2022-11-21
Dernière mise à jour:
Adresse: US Highway 395 & Bear Valley Rd, Victorville, CA 92392

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