Two Commercial Buildings

Fantastique occasion de posséder une propriété polyvalente à la porte commerciale du canton de Lower Merion et de la ligne principale à deux pas de la sortie I-76 Belmont Avenue et juste en face de la rivière du quartier populaire Manayunk de Philadelphie. Deux immeubles commerciaux pour le prix d'un. Le bâtiment principal comprend environ 2 400 pieds carrés et trois étages de bureaux qui abritaient autrefois un service de répartition ambulancière dynamique. Chaque étage peut avoir un accès privé pour plusieurs locataires et serait parfait pour une grande variété d'utilisations de bureaux, comme des avocats, des agents immobiliers, des agents d'assurance, des entreprises de technologie, des sociétés de services ou même des bureaux d'incubateurs en démarrage. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'environ 18 pi x 20 pi qui pourrait être une salle d'attente ou de conférence, une salle de repos séparée, un bureau privé et une salle de bain. Le deuxième étage comprend une aire ouverte d'environ 18 pi x 20 pi flanquée de 2 bureaux privés et d'une salle de bain. Le troisième étage comprend également une aire ouverte d'environ 18 pi x 20 pi flanquée de 2 bureaux privés et d'une salle de bain. Les garages se composent d'un garage commercial à deux baies avec son propre chauffage et électricité, des bureaux, des salles de bain et des espaces de rangement. C'est un endroit idéal pour une entreprise de remorquage, une réparation de véhicules d'urgence, un atelier de pneus, un atelier de détail automobile ou des usages similaires. Accès aux véhicules et au stationnement à partir des avenues Belmont et Old Belmont. Voir l'ordonnance de zonage du canton de Lower Merion pour les utilisations autorisées dans le district RHR. La possibilité d'une grande variété d'utilisations, un grand nombre de places de stationnement et un accès facile et direct vers et depuis l'I-76, Philadelphie, Manayunk et la banlieue de Philadelphia Main Line, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun en font une propriété idéale pour toute entreprise nouvelle, existante ou en expansion. La propriété est vendue « telle quelle » et le vendeur n'effectuera aucune réparation ; toute inspection demandée sera permise uniquement à titre d'information de l'acheteur ; l'acheteur sera responsable de tout certificat d'utilisation et/ou d'occupation du canton et de toutes les taxes de transfert immobilier. C'est un endroit extrêmement souhaitable, alors rendez-vous pour voir cette grande propriété dès que possible. REMARQUE : Les archives publiques indiquent à tort que le ministère des Transports est propriétaire, il ne possède qu'environ 750 pieds carrés à l'intersection de Old Belmont et Belmont pour l'élargissement de l'intersection, plus une servitude temporaire de construction de 5 pieds le long de l'avenue Belmont.