Two Adjoined Renovated Duplexes 2 Immeuble residentiel Propriétés Offertes à 1 054 036 $ CAD dans Saint Louis, MO

Opportunité Soulard recherchée : Deux duplex rénovés dans le quartier animé de Soulard à Saint-Louis, entourés de bars, de restaurants, de l'emblématique marché fermier de Soulard et du célèbre défilé Mardi Gras. À quelques pas de Goshen Coffee (meilleur à Soulard !) , Chavas, et plus encore.
Unités modernisées au charme historique : Ces bâtiments en briques comprennent des unités rénovées avec tous les nouveaux intérieurs ; de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouveaux revêtements de sol, une nouvelle buanderie dans l'unité, de nouvelles armoires, de nouveaux comptoirs, etc. Trois des quatre unités s'étendent sur deux étages, offrant des aménagements flexibles et uniques. La taille des unités varie de 760 à 1 235 pieds carrés, y compris deux unités à 1 lit 1 salle de bain, une unité à 2 lits 1 salle de bain et une unité à 2 lits et 2 bains. Toutes les unités sont finies selon les mêmes normes avec les mêmes installations, les mêmes équipements, etc. Des travaux extérieurs approfondis ont également été effectués, y compris le toit, la nouvelle terrasse, l'aménagement paysager, la peinture, les gouttières et plus encore. Des places de stationnement sur rue et hors voirie sont disponibles, et une unité présente une grande terrasse donnant sur une grande cour arrière clôturée et une aire de stationnement suffisamment grande pour environ six voitures.
Revenu locatif et potentiel de développement : Deux logements sont actuellement vacants, un dans chaque duplex. Les logements plus grands restants seront laissés à la disposition des occupants potentiels des propriétaires. Les loyers du marché varient de 1 145$ pour le plus petit et de 1 795$ (prudemment) pour le plus grand, avec un revenu projeté de 6 030$ par mois ou de 74 160$ par année une fois entièrement loué. Les baux sont sur un excellent cycle estival - ils se terminent le 30 juin 2024. De plus, le grand terrain laisse la possibilité d'un aménagement d'unités au-dessus du garage à l'arrière/ruelle de la propriété.