Turnkey Medical Facility with Helipad
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2 Propriétés de bureau Vente à l’encan en ligne Pahrump, NV
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Faits saillants de l’investissement
- Profitez de cette rare occasion d'acquérir un établissement de soins urgents et primaires clé en main dans la ville pittoresque de Pahrump, au Nevada.
- Prêt à être occupé immédiatement, ce complexe médical construit à dessein offre une occasion précieuse à la fois à l'investisseur et au propriétaire/utilisateur.
- Les consommateurs de la région dépensent annuellement 633 millions de dollars, dont environ 36 millions de dollars spécifiquement consacrés aux soins de santé.
- Établi dans une banlieue florissante à environ une heure à l'ouest de Las Vegas, ce centre médical est essentiel à la communauté.
- Avec deux bâtiments distincts, un pour les soins d'urgence et un pour les soins primaires, cet actif présente un potentiel d'utilisation médicale à locataire unique ou à locataires multiples.
- Situé à moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital Desert View, le 1501-1503 E Calvada Boulevard est un endroit idéal pour une variété d'utilisations médicales.
Résumé de l'annonce
1501-1503 E Calvada Boulevard offers a unique opportunity to purchase a top-of-the-line medical center geared toward emergency services and primary care. Located in Pahrump, Nevada, this purposefully built facility showcases two buildings totaling 16,953 square feet of high-end medical space on a spacious 3.83-acre parcel. The primary building features two separate spaces connected by internal hallways with doors, providing diverse optionality for single- or multi-tenant potential. The urgent care/emergency hospital section is equipped with an expansive reception area and nurse monitoring station, seven treatment rooms, an X-ray room and on-site lab, a private doctor’s office suite, and a dedicated triage area. The primary care space has a large waiting room, dual nurse stations, nine exam rooms, three doctor’s offices, a small lab, and a consultation room. The secondary building offers a classic medical office build-out with 12 private offices or exam rooms, two waiting areas, and a large nurse station. 1501-1503 E Calvada Boulevard also has an on-site helicopter pad that will serve as a lucrative bonus for future businesses, offering convenient air access for emergencies.
With limited medical care facilities in the immediate and surrounding areas,1501-1503 E Calvada Boulevard presents an exceptional opportunity for businesses looking to operate in a high-barrier-to-entry market. This asset has served as an essential medical destination for the community, and a new owner will benefit from re-establishing the location as a distinguished healthcare facility. Rents in the area range from $.80/sf NNN to $1.25/sf NNN. Even using the lower rate as a "promo" rate to attract users, the building would generate a strong ROI with continued upside potential.
Pahrump depicts a niche demographic profile within the surrounding 10-mile radius of 1501-1503 E Calvada Boulevard. There are approximately 49,000 residents earning an average household income of $71,000. While this town is only a fraction of the size of its fellow desert neighbor, Las Vegas, Pahrump is a popular scenic alternative offering a quiet, low-key lifestyle. There are quite a few amenities that draw residents and visitors to this classic desert town, including Spring Mountain Motor Resort and Sanders Family Winery. Pahrump is also a short drive to major attractions such as Death Valley National Park, Red Rock Canyon, and Lee Canyon Ski Resort. Outdoor recreation abounds in and around this scenic desert town, making it the perfect central location for anyone seeking adventure in the West. Pahrump is a premier location for new investment, supported by a growing population and strong tourism throughout this picturesque desert region.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
With limited medical care facilities in the immediate and surrounding areas,1501-1503 E Calvada Boulevard presents an exceptional opportunity for businesses looking to operate in a high-barrier-to-entry market. This asset has served as an essential medical destination for the community, and a new owner will benefit from re-establishing the location as a distinguished healthcare facility. Rents in the area range from $.80/sf NNN to $1.25/sf NNN. Even using the lower rate as a "promo" rate to attract users, the building would generate a strong ROI with continued upside potential.
Pahrump depicts a niche demographic profile within the surrounding 10-mile radius of 1501-1503 E Calvada Boulevard. There are approximately 49,000 residents earning an average household income of $71,000. While this town is only a fraction of the size of its fellow desert neighbor, Las Vegas, Pahrump is a popular scenic alternative offering a quiet, low-key lifestyle. There are quite a few amenities that draw residents and visitors to this classic desert town, including Spring Mountain Motor Resort and Sanders Family Winery. Pahrump is also a short drive to major attractions such as Death Valley National Park, Red Rock Canyon, and Lee Canyon Ski Resort. Outdoor recreation abounds in and around this scenic desert town, making it the perfect central location for anyone seeking adventure in the West. Pahrump is a premier location for new investment, supported by a growing population and strong tourism throughout this picturesque desert region.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 2 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 16 953 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 3,83 AC |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 16 953 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,83 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 1501-1503 E Calvada Blvd, Pahrump, NV 89048 | Bureau | 11 953 pi² | 1995 |
| 1503 E Calvada Blvd, Pahrump, NV 89048 | Bureau | 5 000 pi² | 1995 |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Dianne Simmons CCIM, Commercial Broker
(702) 349-9656
Contact
Dianne Simmons, CCIM et son équipe de Simmons Commercial Group (SCG) fournissent l'ensemble des compétences professionnelles, une vaste expérience, des connaissances actuelles et historiques du marché, des compétences en négociation et des analyses pratiques pour s'assurer que chaque client qu'ils desservent reçoit un niveau d'expertise exceptionnel lui permettant de prendre des décisions très éclairées au sujet de ses besoins en matière d'immobilier commercial (IRE). Avec plus de quatre décennies d'expérience en CRE, SCG rend chaque transaction aussi fluide et sans stress que possible et le résultat dépasse toujours les attentes du client.
Dianne a commencé sa carrière dans l'immobilier au début des années 1980, perfectionnant ses connaissances auprès d'une société internationale de courtage CRE, puis est passée à posséder sa propre boutique de courtage de locataires et de représentants acheteurs à Sherman Oaks, en Californie, pendant plus de 12 ans. Elle a élargi son expérience de la CRE en occupant le poste de vice-présidente du développement des affaires pour Sales Dynamics, un innovateur dans le domaine de la location de détail spécialisée. Dianne a négocié avec les principaux propriétaires de centres commerciaux régionaux, ouvrant avec succès plus de 45 programmes de location de kiosques éphémères sur la côte Ouest au cours de son mandat de six ans au sein de l'entreprise.
S'installant à Las Vegas en 1999, SCG a aidé des centaines de locataires, d'acheteurs, de propriétaires, de propriétaires et d'investisseurs à atteindre les objectifs qu'ils se sont fixés pour leur entreprise ou leur portefeuille financier. Nous pouvons desservir tous les secteurs de la REE — industrie, bureaux, commerce de détail, multifamille et investissements en travaillant avec diligence pour vous fournir un examen approfondi des comparables du marché, une analyse de propriétés sélectionnées, ainsi que des communications pratiques du début à la fin et la négociation de conditions satisfaisantes. En 2021, Dianne a obtenu la prestigieuse désignation de membre certifiée en investissement commercial (CCIM) de l'industrie, sachant que ses clients comptaient sur son expertise pour prendre les bonnes décisions d'affaires.
Lorsque les gens demandent à Dianne ce qu'elle fait pour gagner sa vie, sa réponse préférée est « Je résout des problèmes ». Confiez nous à la résolution de vos préoccupations commerciales et financières et permettez-nous de vous aider à connaître la croissance et le succès que vous désirez. Comme des centaines de clients peuvent en témoigner, vous ne serez pas déçu !
Dianne a commencé sa carrière dans l'immobilier au début des années 1980, perfectionnant ses connaissances auprès d'une société internationale de courtage CRE, puis est passée à posséder sa propre boutique de courtage de locataires et de représentants acheteurs à Sherman Oaks, en Californie, pendant plus de 12 ans. Elle a élargi son expérience de la CRE en occupant le poste de vice-présidente du développement des affaires pour Sales Dynamics, un innovateur dans le domaine de la location de détail spécialisée. Dianne a négocié avec les principaux propriétaires de centres commerciaux régionaux, ouvrant avec succès plus de 45 programmes de location de kiosques éphémères sur la côte Ouest au cours de son mandat de six ans au sein de l'entreprise.
S'installant à Las Vegas en 1999, SCG a aidé des centaines de locataires, d'acheteurs, de propriétaires, de propriétaires et d'investisseurs à atteindre les objectifs qu'ils se sont fixés pour leur entreprise ou leur portefeuille financier. Nous pouvons desservir tous les secteurs de la REE — industrie, bureaux, commerce de détail, multifamille et investissements en travaillant avec diligence pour vous fournir un examen approfondi des comparables du marché, une analyse de propriétés sélectionnées, ainsi que des communications pratiques du début à la fin et la négociation de conditions satisfaisantes. En 2021, Dianne a obtenu la prestigieuse désignation de membre certifiée en investissement commercial (CCIM) de l'industrie, sachant que ses clients comptaient sur son expertise pour prendre les bonnes décisions d'affaires.
Lorsque les gens demandent à Dianne ce qu'elle fait pour gagner sa vie, sa réponse préférée est « Je résout des problèmes ». Confiez nous à la résolution de vos préoccupations commerciales et financières et permettez-nous de vous aider à connaître la croissance et le succès que vous désirez. Comme des centaines de clients peuvent en témoigner, vous ne serez pas déçu !
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Mary Humphreys
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial Arlene Richardson RE Brkr B.1001874.LLC
-
Dianne Simmons CCIM -
Simmons Commercial Group @ Realty ONE
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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