Turlock Town Center
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Turlock Town Center
7 Propriétés Offertes à 68 548 385 $ CAD dans Turlock, CA
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Faits saillants de l’investissement
- Turlock Town Center est une occasion d'investissement pour acheter un centre commercial de 150 000 pieds carrés entièrement loué avec des locataires nationaux NNN à long terme.
- Ancré par Smart & Final Extra et Rite Aid, le centre offre un mélange de locataires synergique, comprenant des restaurants, des services de blanchisserie et des services professionnels.
- Capitalisant sur plus de 2 000 pieds de façade sur N Golden State Road, ce centre bénéficie d'une visibilité élevée pour plus de 50 000 véhicules par jour.
- L'emplacement avantageux est entouré de données démographiques solides, avec une population de 86 000 personnes dans un rayon de 5 milles du centre-ville de Turlock.
Résumé de l'annonce
Turlock Town Center, situé au 503-795 N, Golden State Road, est un centre de vente au détail entièrement loué à Turlock, en Californie. Turlock Town Center est un centre commercial de quartier sur 8,37 acres, comprenant 29 suites commerciales et cinq pavillons. La destination met en vedette des locataires bien ancrés, y compris un nouveau Smart & Final Extra (l'un des magasins les plus performants de la région), Rite Aid, dd Discounts, Big 5 Sporting Goods et Goodwill. Ce centre a été géré et entretenu par des professionnels grâce à des améliorations d'immobilisations de plus de 7 millions de dollars.
Le centre-ville de Turlock occupe une place prépondérante au confluent de rues très achardées conduites par plus de 20 000 véhicules chaque jour. Ce centre dispose de quatre points d'accès, dont deux signalisés, avec une façade impressionnante le long du N Golden State Boulevard. Cet emplacement avantageux offre un accès facile à l'autoroute 99, qui traverse toute la vallée centrale, et l'échangeur Canal Drive se trouve à 2 km. Profitez d'une occasion d'investissement stable et d'une visibilité exceptionnelle dans une destination prisée du centre de la Californie centrale au Turlock Town Center.
Big 5 a déjà exercé une option de cinq ans en décembre 2023. Rite Aid est l'un des magasins les plus achalandés de l'entreprise et, par conséquent, il restera avec un bail plus long. AT&T a également signé un bail à long terme pour ses activités de télécommunication.
Le centre-ville de Turlock occupe une place prépondérante au confluent de rues très achardées conduites par plus de 20 000 véhicules chaque jour. Ce centre dispose de quatre points d'accès, dont deux signalisés, avec une façade impressionnante le long du N Golden State Boulevard. Cet emplacement avantageux offre un accès facile à l'autoroute 99, qui traverse toute la vallée centrale, et l'échangeur Canal Drive se trouve à 2 km. Profitez d'une occasion d'investissement stable et d'une visibilité exceptionnelle dans une destination prisée du centre de la Californie centrale au Turlock Town Center.
Big 5 a déjà exercé une option de cinq ans en décembre 2023. Rite Aid est l'un des magasins les plus achalandés de l'entreprise et, par conséquent, il restera avec un bail plus long. AT&T a également signé un bail à long terme pour ses activités de télécommunication.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
| Prix | 68 548 385 $ CAD | Nombre de propriétés | 7 |
| Prix/pi² | 474,83 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 144 365 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 8,40 AC |
| Prix | 68 548 385 $ CAD |
| Prix/pi² | 474,83 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 7 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 144 365 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,40 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
El Rosal and dd's Discounts
503-601 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Vente au détail | 38 600 pi² | 1986 | - |
|
Smart & Final Extra! and Rite Aid
651-653 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Vente au détail | 43 000 pi² | 1985 | - |
|
Dutch Bros Coffee
699 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Vente au détail | 2 400 pi² | 1987 | - |
|
Western Dental
703 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Bureau | 5 223 pi² | 1998 | - |
|
Big 5 Sporting Goods
599 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Vente au détail | 11 000 pi² | 1989 | - |
|
Rainbow Fabrics
751 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Vente au détail | 34 142 pi² | 1986 | - |
|
Turlock Town Center
667-757 N Golden State Blvd, Turlock, CA 95380 |
Vente au détail | 10 000 pi² | 1986 | - |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
J.R. Shah, Broker Associate
(714) 335-9048
Contact
Jigar « JR » Shah, agent immobilier CENTURY 21 Discovery, a été le premier agent commercial Century 21® aux États-Unis en 2021. JR est un ancien combattant de l'immobilier depuis 30 ans et se classe toujours parmi les 1 % les plus importants des agents de Century 21 au pays. Il se spécialise dans l'immobilier résidentiel et commercial en Californie et dans la région de Phoenix, en Arizona.
JR est titulaire d'une maîtrise en comptabilité et d'une maîtrise en administration des affaires en finances. Il est un expert accrédité en négociation (CNE), un spécialiste des échanges à imposition différée 1031 et un spécialiste commercial désigné. JR parle anglais, gujarati et hindi.
JR est membre de plusieurs organisations professionnelles, dont la Pacific West Association of REALTORS®, la California Association of REALTORS® et la National Association of REALTORS®. JR est membre de Pratham, un réseau d'organismes qui font la promotion de l'éducation primaire pour les enfants défavorisés. Il est également membre de TiE, un réseau mondial sans but lucratif d'entrepreneurs et de professionnels voués à l'avancement de l'entrepreneuriat. Lorsque JR ne vend pas de biens immobiliers, ses passe-temps comprennent le tennis, le golf et les voyages avec son épouse Rashmi et leur famille.
JR est titulaire d'une maîtrise en comptabilité et d'une maîtrise en administration des affaires en finances. Il est un expert accrédité en négociation (CNE), un spécialiste des échanges à imposition différée 1031 et un spécialiste commercial désigné. JR parle anglais, gujarati et hindi.
JR est membre de plusieurs organisations professionnelles, dont la Pacific West Association of REALTORS®, la California Association of REALTORS® et la National Association of REALTORS®. JR est membre de Pratham, un réseau d'organismes qui font la promotion de l'éducation primaire pour les enfants défavorisés. Il est également membre de TiE, un réseau mondial sans but lucratif d'entrepreneurs et de professionnels voués à l'avancement de l'entrepreneuriat. Lorsque JR ne vend pas de biens immobiliers, ses passe-temps comprennent le tennis, le golf et les voyages avec son épouse Rashmi et leur famille.
-
J.R. Shah -
Century 21 Discovery Inc.
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