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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Large Parcel Thornton's

5 900 pi² Local commercial Immeuble Kildeer, IL 60074 11 220 880 $ CAD (1 901,84 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail foncier absolu NNN de 20 ans tout neuf avec Thornton’s Station-service et Dépanneur.
Garantie solide de la part de Thortons LLC (plus de 200 emplacements) - Acquis par BP (NASDAQ : BP)
Nouveau prototype de centre de voyage 2023 (Diesel) - Grand dépanneur avec service au volant - Grand terrain de 5,18 acres

Coin de grande visibilité avec feux de signalisation le long de Rand Rd (Route 12) - Principale artère commerciale traversant la ville.
Banlieue aisée de Chicago (à 14 miles de l’aéroport O’Hare) – Forte croissance résidentielle et meilleurs profils démographiques
Stratégiquement entouré par tous les grands détaillants - Deer Park Town Center / Shops at Kildeer (Apple, etc.)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un nouveau bail foncier absolu de construction NNN avec Thorntons dans la MSA de Chicago. Situé directement sur Rand Road (US Route 12), qui affiche plus de 49 700 volets par jour, ce site comprend un dépanneur de plus de 5 900 SF avec entraînement et 15 pompes à carburant sur une parcelle de 5,18 acres. Avec un terme principal de 20 ans, six options de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, il s'agit d'un investissement idéal pour un coupeur-coupon ou un investisseur qui ne souhaite aucune responsabilité de propriétaire avec des augmentations de loyer régulières.
La propriété en question se trouve à moins d'un mille d'un important corridor commercial (plus de 1,1 million de pi2) qui comprend le centre-ville de Deer Park, les boutiques de Kildeer, Kildeer Village Square, The Quentin Collection et Town Center Promenade. Les principaux détaillants comprennent Best Buy, Dick's Sporting Goods, William Sonoma, Pottery Barn, Century 16 Theater, Michaels, Nike Factory Store, Nordstrom Rack, Whole Foods, Chick-fil-A, Chipotle, Starbucks et bien plus encore. Positionné au sein de la MSA de Chicago (population : 8,9 millions d'habitants), il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail immobilier bien situé avec 20 ans de flux de trésorerie résistants à l'inflation et 30 ans d'options.