The Niagara & Ontario Plaza
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The Niagara & Ontario Plaza
2 Vente au détail Propriétés Offertes à 3 827 169 $ CAD dans Buffalo, NY
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Résumé de l'annonce
Besen Partners, à titre d'agent exclusif pour Ownership, est heureuse d'offrir à la vente le Niagara & Ontario Plaza au 2207-2235, rue Niagara, Buffalo, NY 14207. Construite en 1986, la propriété comprend 3 immeubles commerciaux construits sur un terrain de 3,05 ± AC comprenant 8 unités de vente au détail (70,1 % d'occupation) et 39 336 ± NRA (SF) de détail.
VISITER LA SALLE DES TRANSACTIONS
https://platform.reverecre.com/project/5e61351f-8843-436f-84ca-cabebd181e16/dashboard
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
Emplacement en demande
Accès facile à la NYS 190 (63 628 AADT) et à l'autoroute Scajaquada (Rt 198) (28 813 AADT) et accès aux feux de circulation aux rues Niagara et Ontario.
9,5 % ± Taux de plafonnement stabilisé
Potentiel de hausse important grâce à la location des logements vacants restants. Une nouvelle propriété peut stabiliser la propriété et atteindre un taux de plafonnement de 9,5 % ± en obtenant des locataires pour les places disponibles.
Mesures de marché robustes
Une forte occupation du marché (95,1 %) ouvre la voie à suivre pour que les nouveaux propriétaires atteignent un taux d'occupation stabilisé.
Des locataires de crédit solides
La propriété bénéficie de deux locataires à crédit occupant 56,1 % de l'immeuble et d'un bail foncier de Tim Horton.
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https://platform.reverecre.com/project/5e61351f-8843-436f-84ca-cabebd181e16/dashboard
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
Emplacement en demande
Accès facile à la NYS 190 (63 628 AADT) et à l'autoroute Scajaquada (Rt 198) (28 813 AADT) et accès aux feux de circulation aux rues Niagara et Ontario.
9,5 % ± Taux de plafonnement stabilisé
Potentiel de hausse important grâce à la location des logements vacants restants. Une nouvelle propriété peut stabiliser la propriété et atteindre un taux de plafonnement de 9,5 % ± en obtenant des locataires pour les places disponibles.
Mesures de marché robustes
Une forte occupation du marché (95,1 %) ouvre la voie à suivre pour que les nouveaux propriétaires atteignent un taux d'occupation stabilisé.
Des locataires de crédit solides
La propriété bénéficie de deux locataires à crédit occupant 56,1 % de l'immeuble et d'un bail foncier de Tim Horton.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 827 169 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 112,07 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,91% | Taille totale du bâtiment | 34 149 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 6,10 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 827 169 $ CAD |
| Prix/pi² | 112,07 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,91% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 34 149 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,10 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
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Niagara & Ontario Plaza
2207-2211 Niagara St, Buffalo, NY 14207 |
Vente au détail | 32 687 pi² | 1986 | - |
|
Niagara & Ontario Plaza
2235 Niagara St, Buffalo, NY 14207 |
Vente au détail | 1 462 pi² | 1985 | - |
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Samuel Finkler -
Reese Weaver -
Besen Partners
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