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The Corner on Main The Corner on Main
Espace disponible commerce de détail 1 200 à 26 049 pi² à Buda, TX 78610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Visibilité incroyable sur la rue, 3 coupes en bordure de trottoir et stationnement abondant avec accès piétons et cyclistes, Drive Thru disponible
- Le côté est de l'IH-35 à Buda commence à peine à se remplir, et les densités de population résidentielles et diurnes ne feront qu'augmenter à partir d'ici
- Capacité de mettre fin à 1 200 espaces SF jusqu'à 7 400 SF et des tailles se situant entre
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 7 366 pi² | Négociable | 59,72 $ CAD/pi²/an 4,98 $ CAD/pi²/mois 642,86 $ CAD/m²/an 53,57 $ CAD/m²/mois 36 661 $ CAD/mois 439 927 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 375 pi² | Négociable | 61,15 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 658,17 $ CAD/m²/an 54,85 $ CAD/m²/mois 12 102 $ CAD/mois 145 222 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 111 à 3 550 pi² | Négociable | 59,72 $ CAD/pi²/an 4,98 $ CAD/pi²/mois 642,86 $ CAD/m²/an 53,57 $ CAD/m²/mois 17 668 $ CAD/mois 212 020 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 à 2 133 pi² | Négociable | 54,04 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 581,64 $ CAD/m²/an 48,47 $ CAD/m²/mois 9 605 $ CAD/mois 115 259 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 à 7 390 pi² | Négociable | 54,04 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 581,64 $ CAD/m²/an 48,47 $ CAD/m²/mois 33 277 $ CAD/mois 399 326 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 235 pi² | Négociable | 61,15 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 658,17 $ CAD/m²/an 54,85 $ CAD/m²/mois 16 484 $ CAD/mois 197 807 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Le bâtiment 1 est l'un des bâtiments les plus visibles du projet, une incroyable opportunité de restauration sur le Paseo donnant sur la rue Main. Demander 42,00 $/pi2 pour le plafond final de la rue Main. 40,00 $/pi2 pour le plafond nord du bâtiment 1.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
Le bâtiment 3 est situé à l'angle dur de l'intersection de la rue Main et de Fire Cracker et est bien visible de toutes les directions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
Bâtir 2 façades sur la rue Main demandant, 42,00 $/pi2 pour les finales, 40,00 $/pi2 en ligne.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage
L'édifice commercial 6 offre des espaces de restauration au plafond final ainsi que d'autres possibilités en ligne. Location de restaurant de 4 000 SF en attente... 1 000 à 2 133 SF disponibles sur le plafond intérieur.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage
Le bâtiment commercial 5 offre des espaces de restauration au plafond final ainsi que d'autres possibilités en ligne, situées au cœur du projet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
Bâtiment 4 - Grand potentiel d'espace QSR avec Drive Thru homologué, pas besoin de passer par un processus complet de SUP.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
- DRIVE THRU - Grand potentiel d'espace QSR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR The Corner on Main , Buda, TX 78610
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
**PRÉ-LEASING INSTANT** Le Corner on Main livrera des espaces d'obus au troisième trimestre de 2025. Nouveau développement de commerces à locataires multiples de style de vie de quartier à East Buda, mal desservi. Aménagé sous forme de village commerçant, The Corner on Main est la destination idéale pour les excellents restaurants et restaurants en plein air, les services quotidiens et le shopping. On s'attend à ce que les premiers locataires ouvrent leurs portes à la fin de 2025/au début de 2026. Sunfield compte déjà 3 200 toits achevés, et il n'y a pas de commerce de détail du côté est de Buda. L'emplacement du projet se trouve au milieu d'un vaste auditoire captif à une intersection stratégique à long terme : porte d'entrée vers l'IH-35 (ATX/SATX), le centre-ville de Buda et tous les choix d'achats hebdomadaires/quotidiens pour ce qui sera éventuellement plus de 7 000 maisons dans un délai de quelques miles/5 minutes de trajet. De plus, situé au milieu du quartier des affaires de la région de Sunfield - qui abrite US Foods, Amazon, Four Hands, CED Greentech, etc. - et totalisant 1,7 million de pi2 d'espace industriel planifié/existant - LE TOUT à distance de marche de The Corner on Main. Si vous recherchez une clientèle en croissance rapide qui passe devant votre emplacement plusieurs fois par jour, toute la semaine, et une exposition régionale proche de l'IH-35, sans concurrence à l'est de l'autoroute, c'est votre endroit.
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