Tbd Riverside Pky
Bryan, TX 77807

Excellent potentiel de parc de véhicules de récréation ! Cette propriété non aménagée est stratégiquement située du côté ouest de Bryan avec 508 pieds de façade de la route 47 (Riverside Parkway), à deux milles au sud du campus Texas A&M RELLIS en pleine croissance. Située dans une zone d'opportunité qualifiée du comté de Brazos, cette propriété d'investissement de premier ordre de 16 acres a le potentiel d'un grand parc de véhicules de tourisme, d'un commerce général ou d'un développement commercial de quartier. L'évaluation de la taxe agricole maintient les impôts à un niveau bas à mesure que le potentiel de la zone immédiate augmente. Le nombre de trafic quotidien est d'environ 12 294. ---------- EMPLACEMENT La propriété se trouve sur la route 47 (Riverside Parkway) à la limite ouest de Bryan, à seulement cinq milles au nord-ouest du campus principal Texas A&M et à 2,5 milles au sud du campus Texas A&M RELLIS en pleine croissance. Il se trouve près du complexe des expositions du comté de Brazos, du club de golf Traditions et de l'aéroport d'Easterwood, à 95 milles à l'est d'Austin, à 165 milles au sud de Dallas et à 100 milles au nord-ouest de Houston. ---------- TERRE Zonés agricoles ouverts, ces 16 acres non aménagés font partie de l'écorégion de la savane post-chêne au Texas et comprennent une variété d'arbres tels que le mesquite, le chêne postérieur, le saule, l'orme de cèdre et les noix de pécan, ainsi que du houx yaupon et une variété de graminées indigènes. La propriété comprend des pâturages indigènes ainsi que des bois denses. Il y a un réservoir de stockage sur la propriété, et le terrain est entièrement clôturé et clôturé. ---------- SERVICES PUBLICS ET AMÉLIORATIONS Une nouvelle ligne d'eau de la ville se trouve à 75 pieds de l'entrée le long de la route. Électricité disponible, fosse septique nécessaire. Il y a une servitude de gazoduc sur la propriété ainsi qu'une servitude de ligne de transport Bryan Texas Utilities (BTU) qui traverse la propriété. Un terrain de stationnement ou une chaussée peut être construit dans la servitude. Aucun minéral n'est transité avec la propriété ; le propriétaire actuel n'est propriétaire d'aucun des minéraux. La propriété est entièrement clôturée en fil de fer barbelé. Il y a une ancienne grange qui n'a aucune valeur. ---------- IMPÔTS Une évaluation agricole maintient les impôts bas. Les impôts de 2019 étaient de 55$. ---------- COMMUNAUTÉ Bryan-College Station est une région métropolitaine centrée sur les villes jumelles de Bryan et College Station dans la région de la vallée de Brazos au Texas. L'estimation de la population pour 2019 est de 273 101 personnes. La vie économique et sociale de la région est centrée sur le campus principal de l'Université Texas A&M à College Station. ---------- ***Les agents acheteurs doivent prendre le premier contact et être présents à toutes les séances pour participer au partage des commissions de 50 %. Si cette condition n'est pas remplie, la division de l'agent acheteur est laissée à la seule discrétion de Plateau Land Group, LP management. Chaque bureau de Keller Williams est détenu et exploité de façon indépendante***