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Fernandina Beach, FL 32034

Magasin Dollar General nouvellement construit avec un nouveau bail NNN de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de bail de cinq ans. Le locataire est responsable de toutes les dépenses et de l'entretien de la propriété, y compris les taxes et les assurances. Dollar General a garanti les responsabilités et le loyer de l'entreprise. Cette offre représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse de 1031 ou un investisseur « passif ». Cet investissement assurera au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire. * Proche des églises et du parc * Nouveau magasin dans la région * À moins de 1 mile du centre de soins Amelia Island * Trafic quotidien de 8 500 Avantages * Ce vendeur est un développeur général de confiance avec un processus de construction et de transaction méticuleux en place qui rend ces transactions extrêmement fluides et fiables. Ils ont livré avec succès près de 200 emplacements Dollar General au cours des 10 dernières années et plus. * Ce vendeur a négocié des conditions de financement spéciales qui peuvent être étendues à l'acheteur dans le cadre de cette transaction, qui prévoiraient des économies de coûts substantielles et un RI accru pour l'acheteur. * DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ : AVANTAGES FISCAUX : REPORT DE L'IMPÔT SUR LE GAIN DE REVENU, RÉDUCTION POTENTIELLE DE L'IMPÔT SUR LE GAIN DE REVENU ET GAIN LIBRE D'IMPÔT GAGNÉ SUR CETTE PROPRIÉTÉ. À VENIR BIENTÔT. APPELEZ POUR PLUS DE DÉTAILS.