Calle San Francisco
12 604 pi² Bureau Condo Unité Offertes à 1 156 209 $ CAD dans 45600 Talavera De La Reina

Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente occasion d'investissement
- Revenu annuel de 32 400+ TVA
- Ventes avec un rendement brut de 4,20 %
- Emplacement imbattable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux exclusif situé sur la rue San Francisco, dans la ville de Talavera de la Reina, province de Toledo. Il a 1 244 m2 de surface bâtie répartis sur 6 étages au-dessus du sol (inférieur + 5). Il est situé dans le centre urbain de la municipalité et à côté de la route N-502a.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 1 156 209 $ CAD |
Taille de l’unité | 12 604 pi² |
Nombre d’unités | 1 |
Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
Type de propriété | Bureau (Condo) |
Type de vente | Investissement |
Classe d’immeuble | C |
Planchers | 6 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Taille de l’unité | 12 604 pi² |
Prix | 1 156 209 $ CAD |
Prix par pi² | 91,73 $ CAD |
Utilisation du condo | Bureau |
Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Excellente occasion d'investissement pour un immeuble complet avec des locaux commerciaux loués à une grande entreprise internationale. L'immeuble est situé sur le tronçon chaud de la meilleure rue commerçante de Talavera de la Reina, la rue San Francisco.
Dans la rue, il y a des marques de vente au détail telles que Sfera, Yves Rocher, Etam, Gaes, Duni, Movistar et d'autres.
Talavera de la Reina est la plus importante ville commerciale de la région. Le macro-projet de la société Meta attirera un investissement technologique de 3,2 milliards d'euros dans Talavera de la Reina, dont la construction débutera en 2025.
Immeuble rentable composé d'un espace commercial et de 5 étages de bureaux. Il a une superficie totale de 1 244 m2 répartis en 5 étages plus un espace commercial au rez-de-chaussée :
- Local loué à une entreprise internationale, qui se compose d'une superficie de 189 m2 au rez-de-chaussée.
- Local avec un magasin de sport, le seul qui n'est pas vendu avec l'immeuble. Surface de 73 m2 entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.
Caractéristiques du contrat :
- Occupation de l'immeuble de 77,85 %.
- Pas de frais communautaires puisqu'il s'agit d'une propriété unique.
- IBI de 5 699 €/an.
- Revenu annuel de 32 400+ TVA.
- Loyer mensuel de 2 700 €/mois + TVA.
- Rendement brut de 4,20 % (sans occupation totale).


COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Chauffage
- Près des transports en commun
- Eau chaude instantanée
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
- Climatisation