TX-56 & Mitchell Rd

TX 56 & Mitchell Road offrent une occasion précieuse de créer un développement résidentiel sur la voie de la croissance pour Sherman, au Texas, en plein essor.
Zonée pour les projets unifamiliaux, cette parcelle de 68 acres est prête à accueillir plus de 400 lots avec un mélange de lots de 40 pieds sur 100 pieds et de 50 pieds sur 100 pieds. Il dispose de plusieurs points d'accès par l'autoroute 56, le chemin Mitchell (privé) et le chemin Bode (privé). Les acheteurs peuvent également acheter un accès privé à partir d'une parcelle reliée à l'autoroute 56 pour un coût estimé de 400 000$ à 600 000$.
Tous les arbres de la propriété ont été coupés, et la propriété est entièrement nettoyée, tondue et nivelée grossièrement, ce qui offre une occasion vraiment prête à la pelle. Le propriétaire actuel obtient maintenant des permis pour agrandir les services publics approuvés de 60 à 400 lots et ce processus sera terminé avant la vente. Le TX 56 et le chemin Mitchell comprennent 7 acres de plaine inondable qui forment des espaces verts naturellement ancrés pour le développement.
Les conditions du marché de Sherman brossent un tableau extrêmement optimiste de l'évolution de la situation en la matière. L'économie locale est ancrée par plusieurs institutions, dont Tyson Foods, Texas Instruments, Wilson N Jones Medical Center, Texoma Medical Center et Austin College. Texas Instruments est sur le point de dynamiser le marché avec l'ouverture de son nouveau campus de fabrication de semi-conducteurs de 30 milliards de dollars en 2025, ce qui devrait générer plus de 3 000 emplois bien rémunérés. De plus, GloBitech a annoncé son intention de construire une usine de 5 milliards de dollars. Par conséquent, ces carrefours d'emploi établis et en croissance ont stimulé la migration vers la région, et des maisons similaires à celles déposées pour TX 56 et Mitchell Road se vendent entre 400 000$ et 500 000$. Ce site est idéalement situé à proximité de ces opérations et de nombreux équipements de style de vie, consolidant ainsi son attrait résidentiel pour les années à venir.
Notes de vente :
L'acheteur paiera pour le nombre de lots figurant dans la lettre de soutien de la ville, et l'acheteur sera responsable de l'amener à plein droit ; le prix est fixé pour une vente rapide sous forme de lots papier. Si des lots sont perdus au cours de l'étape du génie civil, l'acheteur peut l'ajuster à la prise de notes du vendeur.
Les acheteurs peuvent demander au vendeur de financer une partie de la transaction au taux préférentiel de la Fed. Un financement du propriétaire de 35 % est disponible.