TX 1604 S Loop - 115 Red and Black Loop 1604

La propriété, située près de Sulphur Springs Rd et juste à l'extérieur des limites de la ville de San Antonios, convient parfaitement à une gamme de développements commerciaux, bénéficiant de l'infrastructure croissante de San Antonios et de la proximité de communautés résidentielles établies, ainsi que des villes en pleine croissance juste à l'extérieur de San Antonio, St. Hedwig et La Vernia.
Faits saillants de la propriété :
Emplacement stratégique : Bénéficiant d'une façade privilégiée de 1 446 pieds le long de l'E TX 1604 S, cette propriété assure une excellente visibilité et accessibilité, idéale pour diverses applications commerciales.
Topographie et sol : Le terrain en pente douce, associé à un sol limoneux principalement sableux, constitue une base stable pour les projets de construction et de développement.
Infrastructure : Les services d'eau sont disponibles par East Central SUD, avec une ligne 6 de l'autre côté de la route et une ligne 12 à environ 2 600 pieds au sud à l'intersection de New Sulphur Springs Road et FM 1604. Le développement futur pourrait nécessiter un rattage à la ligne 12.
Caractéristiques de l'eau : Il y a deux étangs ou réservoirs près de l'avant de la propriété.
Plaine inondable : Une petite partie du terrain se trouve à l'intérieur de la plaine inondable, la majorité étant bien adaptée au développement.
District éducatif : La propriété se trouve dans le East Central Independent School District.
Électricité : Il y a de l'électricité sur place.
Utilisation actuelle : La propriété est actuellement utilisée comme ranch de pâturage de bétail et est actuellement exemptée de l'agriculture.
Proximité des principaux ensembles résidentiels
Castle Rock Communities : Hickory Ridge au large de FM 1604, avec des prix de maisons allant de 229 990$ à 356 990$.
Rausch Coleman Homes : Homewood Place près de la route 181, avec des prix de maisons entre 221 900$ et 266 900$.
Empire Communities : Everly Estates près de l'autoroute 87, dont le prix des maisons varie de 500 000$ à 818 797$.
Potentiel de développement :
La combinaison de son emplacement privilégié, de la façade importante de la boucle extérieure de San Antonios et de l'accès aux services publics essentiels fait de cette propriété un candidat exceptionnel pour le développement commercial. Que ce soit pour des centres de vente au détail, un usage industriel ou des projets à usage mixte, ce terrain offre des possibilités de développement dans une région en pleine expansion.