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Suncrest Drive - New Retail Center TBD Suncrest dr
Espace disponible commerce de détail 5 130 pi² à Gray, TN 37615
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 130 pi² | 5 ans | 35,16 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 378,46 $ CAD/m²/an 31,54 $ CAD/m²/mois 15 031 $ CAD/mois 180 371 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
L'espace sera livré au locataire sous forme de coque vanille, qui comprend une salle de bain, des cloisons sèches, un panneau de 200 ampères, un plafond ouvert et une pompe à chaleur.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Excellent access and visibility.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR TBD Suncrest dr , Gray, TN 37615
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Devanture | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Ce nouveau projet de construction de commerces de détail d'un total de 18 000 pieds 2 (9 000 pieds 2 par bâtiment) n'aurait pas pu arriver à un moment plus opportun. East TN connaît une croissance sans précédent. Les aménagements unifamiliaux et multifamiliaux ont connu une hausse dans ce domaine au cours des dernières années. Les restaurants, les commerces de détail, les bureaux, les banques, les services médicaux et autres se porteraient bien dans cet endroit très visible et souhaitable. Il y a deux espaces disponibles offrant une promenade en voiture. À l'heure actuelle, Jersey Mike's s'engage avec d'autres restaurants, banques et bureaux qui y accordent une attention sérieuse. La propriété est située juste à côté de l'I-26 (sortie 13, Gray, TN, qui est N. Johnson City). Propriétaire/agent
-
Joe Wilson -
Bryan Sangid -
The Brokers Realty and Auction, Inc.
Présenté par
Suncrest Drive - New Retail Center | TBD Suncrest dr
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