Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
The Bend Sunset & Durango
Espace disponible 4 étoiles 2 000 à 32 760 pi² à Las Vegas, NV 89148
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Secondes à partir de I-215
- Façade du commerce de détail sur le chemin Sunset
- Espace de vente au détail de 2 000 à 32 760 SF
- Situé dans le secteur sud-ouest en plein essor de Las Vegas
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H-110 | 2 000 pi² | 5-10 ans | 65,49 $ CAD/pi²/an 5,46 $ CAD/pi²/mois 704,90 $ CAD/m²/an 58,74 $ CAD/m²/mois 10 915 $ CAD/mois 130 974 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Phase 3 - Retail | 2 000 à 20 000 pi² | 5-10 ans | 68,04 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 732,36 $ CAD/m²/an 61,03 $ CAD/m²/mois 113 398 $ CAD/mois 1 360 771 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Phase 2 - Retail | 2 000 à 10 760 pi² | 5-10 ans | 68,04 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 732,36 $ CAD/m²/an 61,03 $ CAD/m²/mois 61 008 $ CAD/mois 732 095 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste H-110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste Phase 3 - Retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste Phase 2 - Retail
Il s'agit d'un espace de bureaux de classe A de premier plan situé à The Bend, un centre commercial situé sur West Sunset, juste à l'ouest de Durango, juste en face d'IKEA. Le bureau a un total de 13 000 PIF et a été éliminé à peine 3 250 PIF. Nous offrons une allocation TI de 35$ SF. Venez vous joindre à certaines des meilleures offres de restaurants et de divertissements de la vallée du Sud-Ouest.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 250 - 13 000 SF
- À côté d'un parking à plusieurs niveaux
- Situé dans la région en plein essor du sud-ouest de Las Vegas
- Quelques secondes de l'I-215 et 15 minutes jusqu'à l'aéroport
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR Sunset & Durango , Las Vegas, NV 89148
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 157 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 157 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Le centre commercial de classe « A » est situé sur West Sunset, juste à l'ouest de Durango, juste en face d'IKEA. Le Bend est composé de sept immeubles commerciaux, totalisant environ 158 000 pi2, et deviendra bientôt une expérience culinaire et commerciale de premier plan dans le sud-ouest de Las Vegas. Le projet sera achevé en deux phases. Les phases 1, 2 et 3 comprennent des espaces de vente au détail et de restaurant disponibles à la location, et la phase 2 comprendra également Electric Pickle comme locataire principal (dont neuf terrains de pickleball, un restaurant de deux étages avec terrasse et bar sur le toit, trois bars, des terrains de cornhole et de pétanque et une pelouse pour la musique live, des cours de yoga et d'autres rassemblements de groupe). Un garage de stationnement à plusieurs niveaux sera également ajouté à la phase 2.
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Bend | Sunset & Durango
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.