Sundowner
Fontana, CA 92335

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés une opportunité d'acquérir un investissement à locataire unique entièrement loué au restaurant Sundowners. Sundowners a récemment signé un nouveau bail de 20 ans, dont 18 ans restent à courir. Le restaurant Sundowners opère à cet emplacement depuis plus de 32 ans et affiche un historique de ventes exceptionnel. Cette offre comprend des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans, offrant à l'investisseur une protection attrayante contre l'inflation et des flux de trésorerie stables à long terme, soutenus par des volumes de ventes éprouvés. La propriété se compose d'un bâtiment de 520 mètres carrés situé sur un terrain d'environ 0,23 hectare, sur l'un des principaux axes nord-sud de Fontana, en Californie. Stratégiquement située, la propriété est positionnée comme une parcelle extérieure d'un centre commercial dont Harbor Freight est le locataire principal, et se trouve directement en face du campus Fontana du Chaffey College (Chaffey College - environ 18 000 étudiants). De plus, la propriété est située à seulement 8 kilomètres à l'est du Fontana Auto Club Speedway et à 1,6 kilomètre au nord du Kaiser Permanente Fontana Medical Center. L'Auto Club Speedway accueille plus de 320 jours d'activité sur piste, y compris la NASCAR Cup Series Auto Club 400, et attire des centaines de milliers de visiteurs chaque année dans la région. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un actif de restauration à locataire unique éprouvé dans un marché dense du sud de la Californie (faible risque de baisse), avec 18 ans de bail restants, de solides augmentations de loyer de 10 %, situé à proximité de l'Auto Club Speedway sur l'une des principales intersections pour