Suncoast
Las Vegas, NV 89145

Avec l'introduction de la Neighborhood Act de 1997 (SB 208), la propriété en cause constitue un oligopole des droits de jeu à Summerlin sous la forme de droits de jeu qui ne peuvent pas être reproduits. Cela représente très peu de risque de baisse pour les investisseurs potentiels, car la concurrence directe à l'égard des opérations de cet actif est très limitée dans le voisinage immédiat. De plus, le bien en question a reçu plus de 185 millions de dollars en améliorations en 2000 (275 millions de dollars en dollars de 2019) et a un coût de remplacement de plus de 500 millions de dollars. Avec son emplacement à Summerlin, N.-V., il s'agit d'une occasion vraiment rare d'acquérir un actif hérité, soutenu par une entreprise de 7 milliards de dollars (Boyd Gaming Corp.) avec 35 ans de revenu passif restant (aucune responsabilité du propriétaire), sur plus de 49 acres de terrain, avec un risque de baisse limité en raison de la disponibilité limitée des terres à Summerlin et des obstacles législatifs limitant la concurrence potentielle dans le domaine des jeux.