Summer Square & Miles Landing - 36 units

Summer Square et Miles Landing donnent à un investisseur la possibilité d'acheter 36 unités dans l'un des marchés les plus solides de Charleston, en Caroline du Sud. Cette possibilité d'investissement englobe deux collectivités adjacentes situées au 125, chemin Arbor et 520 Rose Lane, Summerville, SC 29485. Offertes sous forme de forfait, ces propriétés offrent aux investisseurs la rare chance d'acquérir un bloc entier dans un quartier en pleine croissance de Charleston. Ce quartier de Summerville compte des facteurs économiques clés, notamment des épiceries accessibles à pied (Harris Teeter et Food Lion), la piste pédestre et cyclable Sawmill Branch et un accès pratique au centre-ville de Summerville et à la I-26.
Summerville a connu une croissance des loyers à deux chiffres dans le secteur multifamilial au cours des cinq dernières années. Les projets planifiés comme Cane Bay, Nexton et Carnes Cross Road attirent des employeurs, des détaillants et des constructeurs de premier plan dans la région. La population de la ville a doublé au cours des 15 dernières années, et le comté de Dorchester devrait connaître une augmentation de 2 % d'une année à l'autre, avec un revenu médian moyen des ménages d'environ 74 000$.
Les deux propriétés présentent des aménagements favorables et des plans d'étage uniques, totalisant 36 unités : 20 unités à Summers Square et 16 unités à Miles Landing Townhomes. La combinaison d'unités se compose de 26 logements de deux chambres et de 10 logements d'une chambre, pour un loyer moyen sur place de 1 300$. Les moyennes actuelles du marché indiquent des loyers de 1 446$ pour les appartements d'une chambre et de 1 635$ pour les appartements de deux chambres, ce qui reflète le potentiel de croissance continue à Summerville.
De plus, un prêt d'agence attrayant et présumé à faible taux d'intérêt est offert, ce qui offre des avantages importants sur les marchés financiers d'aujourd'hui. Ensemble, ces facteurs font de cet investissement une excellente occasion de croissance future à Summerville.
Détails présumés sur le prêt de l'agence : Solde actuel de Freddie Mac SBL d'environ 2,2 millions de dollars avec un taux de 3,94 % et une date d'échéance du 1er mai 2031