Summer Lee Dr Glenn Hill Way & Pinnacle Way Dr - Rockwall Harbor

Terrain premium de 1,143 acre zoné COMMERCIAL, PD-32. Construisez jusqu'à 5 étages de haut. Parfait pour le commerce de détail, le restaurant, le bureau, le restaurant, l'usage mixte. Situé dans le premier quartier central des affaires de Rockwall avec une grande visibilité depuis l'autoroute I-30 et à côté d'appartements de luxe, de maisons de ville, de condos et d'hôtels offrant un trafic piétonnier élevé. Situé en face du premier quartier portuaire de Rockwall, surplombant le lac Ray Hubbard et les toits de Dallas au loin, à quelques minutes de l'I-30. Sous-marché Premium East Dallas, à 30 minutes à l'est du centre-ville de Dallas. Le Harbor District est la plaque tournante de la restauration, du divertissement et de la vente au détail du comté de Rockwall et des cinq comtés environnants. Ce site est situé dans le quartier PD-32, un quartier piétonnier riche en nouveaux développements de condos de luxe, de maisons de ville et d'appartements haut de gamme. Avec plus de 2 700 résidences à distance de marche, ce site est parfaitement adapté au commerce de détail, au restaurant, au bureau, à la médecine, à l'hôtellerie ou à usage mixte. Le comté de Rockwall est une communauté aisée composée de banlieues avertis et d'anciens citadins dont la valeur nette moyenne est quatre fois supérieure à la moyenne nationale. Rockwall possède un groupe démographique aisé avec deux fois le revenu moyen national des ménages et quatre fois l'avoir net moyen. Classé par Money Magazine et US Today comme l'un des quatre meilleurs endroits où vivre aux États-Unis, ce qui en fait un marché cible idéal pour le développement commercial. FAITS SAILLANTS : • EN 2020, ROCKWALL A ÉTÉ CLASSÉE PAR MONEY MAGAZINE AU 4E RANG DES MEILLEURS ENDROITS OÙ VIVRE AUX ÉTATS-UNIS. • DFW A DÉPASSÉ CHICAGO EN TANT QUE 3E ZONE DE COMMERCIALISATION DÉSIGNÉE AUX ÉTATS-UNIS • LE COMTÉ DE ROCKWALL EST L'UN DES COMTÉS LES PLUS RICHES DE L'ÉTAT DU TEXAS. • LES IMPÔTS FONCIERS DE ROCKWALL SONT NETTEMENT INFÉRIEURS AUX MUNICIPALITÉS AVOISINANTES. PAR EXEMPLE, DALLAS A UN TAUX TOTAL D'IMPÔT FONCIER DE 2,64 P. 100, TANDIS QUE ROCKWALL EST DE 1,80 P. 100. • LE QUARTIER PORTUAIRE POSSÈDE CERTAINES DES MEILLEURES ÉCONOMIES DE MARCHÉ DANS LE MÉTROPLEX DFW, AVEC DES COMPTOIRS DE LOCATION DE BUREAUX, DE RESTAURANTS ET DE COMMERCES DE DÉTAIL, AINSI QUE DES LOYERS MULTIFAMILIAUX BIEN SUPÉRIEURS À LA MOYENNE, CE QUI EN FAIT UN SITE IDÉAL POUR LES PROMOTEURS. • HAUTE VISIBILITÉ À PARTIR DE LA I-30. • QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES DU COMTÉ DE ROCKWALL, LE QUARTIER PORTUAIRE EST LA PLAQUE TOURNANTE DES RESTAURANTS, DES DIVERTISSEMENTS ET DES COMMERCES DE DÉTAIL DU COMTÉ DE ROCKWALL ET DES CINQ COMTÉS ENVIRONNANTS. • CE SITE EST SITUÉ DANS PD-32, UN QUARTIER PIÉTONNIER RICHE EN NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS DE CONDOS DE LUXE, DE MAISONS DE VILLE ET D'APPARTEMENTS HAUT DE GAMME. AVEC PLUS DE 2 700 RÉSIDENCES DE LUXE À DISTANCE DE MARCHE, CE SITE EST PARFAITEMENT ADAPTÉ AU COMMERCE DE DÉTAIL, AU RESTAURANT, AU BUREAU, À DES FINS MÉDICALES OU MIXTES. • ROCKWALL EST UNE COMMUNAUTÉ AISÉE COMPOSÉE DE BANLIEUES AVERTIS ET D'ANCIENS CITADINS DONT LA VALEUR NETTE EST QUATRE FOIS SUPÉRIEURE À LA MOYENNE NATIONALE. • EMPLACEMENT D'UN PARKING PUBLIC ET D'UN GARAGE COMMUN SITUÉ À PROXIMITÉ. • LES RUES DE LA VILLE, LES BORDURES, LES TROTTOIRS ET LES SERVICES PUBLICS MUNICIPAUX DISPONIBLES DANS LA RÉGION. • L'AGRANDISSEMENT DE L'I-30 ET LE NOUVEAU DÉVELOPPEMENT DE LA BAIE SAPPHIRE ET DE LA BAIE EN FACE DU LAC RAY HUBBARD FONT DE ROCKWALL UNE PLAQUE TOURNANTE DE DESTINATION.