Stevens Center Business Park

Northmarq, en lien avec la Société financière nationale fédérale, est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un portefeuille de 6 immeubles de bureaux situés dans le parc d'affaires Stevens Center à Richland, dans l'État de Washington (la « propriété »). La propriété est louée à 95,1 % à 6 entreprises, dont le gouvernement des États-Unis exerçant ses activités sous le nom de ministère de l'Énergie des États-Unis (« DOE »), qui est locataire ici depuis 2012. Le gouvernement des États-Unis a une cote de crédit de niveau investissement AA+ par Standard & Poor's et Aaa par Moody's.
Les autres locataires comprennent le Battelle Memorial Institute (« BMI »), Navarro-ATL, Washington River Protection Solutions (« WRPS »), Bechtel National (« BN ») et Central Plateau Cleanup Company (« CPCC »). BMI est locataire à cet endroit depuis près de 45 ans, soit depuis 1979. WRPS est locataire ici depuis 2009, BN y est locataire depuis 2011 et CPCC est locataire ici depuis 2016. C'est une moyenne de plus de 18 ans entre ces locataires. Ils ont actuellement une durée de location moyenne pondérée restante d'un peu plus de 4,7 ans. Le loyer moyen occupé est très raisonnable pour l'ensemble du portefeuille, à un peu plus de 20$ par tranche. Les loyers du marché sont estimés à plus près de 28$ FPS.