Station Rd
Portishead BS20 7BZ

Considérations d'investissement :
Revenu de location : 80 000£ par an
Loué jusqu'en 2047 (pas de pauses)
Avis sur les loyers tous les 5 ans liés au RPI
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend 2 bâtiments, 1 maison individuelle de deux étages et 1 maison jumelée de deux étages, fonctionnant comme garderie pour enfants.
La propriété bénéficie d'un grand parking et de 2 garages à l'arrière
Exploitant de pépinière prospère avec plusieurs emplacements au Royaume-Uni
Les occupants à proximité comprennent Waitrose, Portishead Library et Shell Petrol Station.
Description de la propriété
Comprend 2 bâtiments, 1 maison individuelle de deux étages et 1 maison jumelée de deux étages, fonctionnant comme garderie pour enfants et bénéficiant d'un grand parking et de 2 garages à l'arrière.
Les propriétés offrent les logements et les dimensions suivants :
Maison de gare : 212,49 mètres carrés (2 288 pieds carrés)
Rez-de-chaussée : Réception, Aire de jeux, Cuisine, Bureaux, WCs
Premier étage : salles de garderie, espace personnel, toilettes
1 avenue Sud : 136,61 mètres carrés (1 471 pieds carrés)
Rez-de-chaussée : Réception, Aire de jeux
Premier étage : Bureaux, entreposage
Loft : auxiliaire/résidentiel
Superficie intérieure nette totale : 349 mètres carrés (3 759 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à Lakehouse Nurseries Ltd pour une durée de 25 ans à compter du 31 mars 2022 à un loyer actuel de 80 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le garant est LGDN Bidco Limited, société mère de Family First Nursery et Little Garden Nursery Group. Clause de non-interruption. Examen du loyer tous les cinq ans lié au RPI.
Lieu :
Portishead est une ville située sur l'estuaire de la Severn, à environ dix milles à l'ouest de Bristol, qui fait partie de la zone administrative du North Somerset District Council. La ville possède des zones de propriétés résidentielles de grande qualité, en particulier entre le centre-ville et la plage de Portishead. L'A369 traverse la ville et se connecte à la M5 à la jonction 19, avec un autre accès par la B3124 à la jonction 20. Une nouvelle gare ferroviaire pour Portishead est prévue (ouverture prévue en 2024), dans le cadre du programme MetroWest qui rétablira les liaisons ferroviaires vers Bristol. La propriété est située à la limite nord du centre-ville de Portishead, dans une zone à usages mixtes donnant sur l'A369, à la jonction de celle-ci avec South Avenue. Les occupants à proximité comprennent Waitrose, Portishead Library et Shell Petrol Station.