Spring Surgical Hospital 4 Propriétés dans Spring, TX

Northmarq est heureuse d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans un actif hospitalier chirurgical à valeur ajoutée situé à Spring, au Texas (MSA de Houston). La propriété en question est actuellement occupée à 28 % par Sterling Ridge Orthopaedics & Sports Medicine, Houston Asthma & Allergy Associates et Apex Dental, ce qui offre une combinaison synergique de locataires médicaux existants. Le reste de la propriété est actuellement vacant, y compris un hôpital chirurgical de 41 657 SF et 4 cabinets médicaux. Chaque locataire est assujetti à un bail NNN avec des augmentations de loyer attrayantes (voir « Liste des loyers » pour plus de détails). La durée moyenne pondérée du bail (WALT) de la propriété est actuellement de 0,94 an.
L'hôpital comprend 4 salles de traitement (2 à l'hôpital chirurgical, 2 au service des urgences), 6 salles d'urgence, 12 lits d'hospitalisation, 2 salles préopératoires, 1 salle post-opératoire, 1 salle de stérilisation et plusieurs laboratoires, dont un laboratoire de cathétérisme. La propriété comprend également une salle d'imagerie qui comprend un blindage au plomb et à la R-D. La propriété est offerte à un prix inférieur au coût de remplacement, ce qui crée d'immenses possibilités pour les investisseurs. Selon RevistaMed, le coût moyen de construction d'un bâtiment médical ambulatoire en 2023 était de 498 $/SF et de 912 $/SF pour les hôpitaux hospitaliers. Avec le volet hôpital chirurgical vacant de la propriété, les investisseurs potentiels ont la chance de créer une valeur immense à partir de la location potentielle de l'espace chirurgical à un taux de location du marché NNN de 35 $/pi2.
La propriété est avantageusement située dans un solide corridor commercial et médical avec des détaillants à proximité tels que Lowe's, Sprouts, Kroger, Chick-fil-A et HEB et des établissements de santé à proximité tels que Memorial Hermann Convenent Care Center, St. Luke's Health - Springwoods Village Hospital et HCA Houston Healthcare Northwest Hospital. La propriété est également située dans la MSA de Houston, qui est la 5e plus grande aux États-Unis avec des indicateurs de croissance solides. De plus, la propriété profite grandement de la forte et riche région environnante. En fait, dans un rayon de 5 milles autour de la propriété visée, 235 398 résidents ont un revenu moyen du ménage de 138 000$. La propriété se trouve directement à côté du chemin Kuykendahl et du FM 2920, qui voient chacune une moyenne de 24 000 véhicules par jour.