Southeast Corner of Rio Salado Parkway
Tempe, AZ 85281

Cushman & Wakefield est heureux de présenter à la vente une incroyable occasion d'investissement pour acquérir 6,49 acres de terrain à usage mixte de choix au centre-ville de Tempe, à quelques pâtés de maisons de l'Université d'État de l'Arizona. Ce lot, situé sur le coin sud-est de Rio Salado Parkway & Rural Road, totalise 6,49 acres brutes avec 5,59 acres nettes qui exclut les servitudes de trottoir et les servitudes de rues en bordure de la rue. Le terrain est doté d'un zonage flexible à usage mixte (UA), ce qui permet une grande variété de projets d'aménagement potentiels dans une région fortement axée sur l'éducation.
Il y a un potentiel de valeur ajoutée incroyable grâce à la construction stratégique de ce terrain, car il est entouré de bâtiments universitaires et d'installations sportives de l'Université d'État de l'Arizona. Il y a un potentiel de valeur ajoutée incroyable grâce à la construction stratégique de ce lot. L'Université d'État de l'Arizona est une grande institution publique comptant plus de 79 000 étudiants, ce qui crée une demande constante pour de nouveaux logements modernes et des commodités de vente au détail. Un développement de logements pour étudiants serait prêt à réussir à long terme alors que l'université continue de croître, tandis qu'un développement dynamique du commerce de détail attirerait non seulement les étudiants de l'ASU et les résidents de la région de Tempe, mais aussi des résidents de la région du Grand Phoenix.
E Rio Salado Parkway connaît de forts dénombrements quotidiens de circulation, qui peuvent être exacerbés pendant les saisons sportives, avec le Mountain America Stadium (ASU Football) et le Desert Financial Arena (ASU Basketball) se trouvant à moins d'un demi-mille de distance. La route se trouve juste à côté de la rivière Salt et du parc riverain, et un aménagement futur aura le potentiel d'être juste à côté de l'eau et d'avoir une vue sur les montagnes. Le centre-ville de Tempe se trouve à seulement un mille de la propriété, et Mesa et Phoenix se trouvent à environ 20 minutes. L'aéroport international Phoenix Sky Harbor est idéalement situé à moins de 10 minutes de la propriété. Le rayon de 3 milles avoisinant abrite plus de 134 000 résidents dont le revenu moyen du ménage est supérieur à 73 000$. La population de 3 milles est principalement constituée de locataires, puisque 65 % de la population loue comme principale forme de logement, et les résidents sont de gros dépenseurs avec des dépenses de consommation précises totales supérieures à 1,5 milliard de dollars.
Le zonage et les règlements actuels permettent une gamme d'options de développement. Parmi les développements potentiels, mentionnons, entre autres, un hôtel (220 clés maximum), un complexe multifamilial (maximum de 347 unités) et un commerce de détail. Toutes les constructions seront limitées à une hauteur de base maximale de 150 pi ; toutefois, la hauteur de la tour supplémentaire sur la partie faisant l'objet d'un examen de la conception.